서울 아파트값, 런던·뉴욕 제치고 ‘세계 4위’

식료품 가격 세계 8번째…도쿄보다 비싸
소득 대비 부동산 가격 63위로 ‘꼴찌권’

경기도 성남시 청계산 매바위에서 바라본 서울 서초구·강남구(아래)와 한강 이북 아파트 단지. 연합뉴스

서울의 도심 아파트 가격이 제곱미터(㎡)당 2만2875달러(약 3106만원)를 기록하며 전 세계 주요 도시 중 4위를 차지했다.

24일 도이체방크 리서치·인스티튜트가 69개 도시를 대상으로 실시한 ‘세계 물가 지도 2025’ 조사에 따르면, 서울의 아파트 가격은 홍콩(2만5946달러), 스위스 취리히(2만3938달러), 싱가포르(2만2955달러)에 이어 4위를 기록했다. 영국 런던(2만953달러)과 미국 뉴욕(1만8532달러)보다 높았다.

서울의 주택담보대출 비율은 소득 대비 154%로 전 세계에서 14번째로 높았다. 서울보다 높은 대출 비율을 보인 1~13위 도시들은 모두 소득 순위 45위권 밖이었다. 서울의 월세는 매매가와 달리 상대적으로 낮은 수준을 보였다. 3개 방 기준 아파트 월세는 2610달러로 37위를 기록했으며 이는 매매가가 더 낮은 뉴욕(8388달러·1위)이나 일본 도쿄(2672달러)보다 저렴했다. 원룸 월세는 서울 969달러(48위)로, 1위 뉴욕(4143달러)의 4분의 1 수준이었다.

서울 시민의 월평균 소득은 3278달러(약 444만원)로 조사 대상 도시 중 30위를 기록했다. 이는 도쿄(2592달러·38위), 대만 타이베이(1749달러·46위), 중국 상하이(1502달러·49위) 등 동아시아 주요 도시들보다 높은 수준이다. 전 세계 주요 도시의 월 소득 1위는 스위스 제네바(7984달러)였으며 취리히(7788달러)가 2위를 차지했다. 미국 샌프란시스코는 7092달러로 3위, 뉴욕은 5128달러로 7위를 기록했다.

서울의 삶의 질 지표는 분야별로 큰 차이를 보이면서 종합 점수 34위에 그쳤다. 의료(2위)와 안전(9위) 부문에서 최상위권을 기록했으며 구매력(23위권)도 높은 편이었지만 소득 대비 부동산 가격은 69개 도시 중 63위로 최하위권이었다. 기후(52위), 생활비(46위), 통근 시간(40위) 등도 중하위권이었다.

식료품 가격은 뉴욕 기준(100) 대비 81로, 전 세계에서 8번째로 비싼 것으로 나타났다. 서울보다 식료품이 비싼 도시는 스위스의 제네바, 취리히와 샌프란시스코, 뉴욕, 보스턴, 시카고, LA 등 미국의 주요 도시들이었다. 도쿄의 식료품 지수는 61로 전 세계에서 28번째, 태국 방콕은 44로 45번째였다.

성인 피트니스클럽 월 이용권(58달러, 26위), 국산 맥주 1병(2.41달러·28위), 대중교통 월 이용권(47달러·38위), 휘발유 1리터(1.22달러·40위), 영화관 1석(11.1달러·42위), 택시비(7.2달러·48위) 등은 중위권 수준을 보였다.

반면 스마트폰 가격은 상대적으로 저렴했다. 아이폰16프로(128GB) 기준으로 한국은 1063달러로 조사 대상 41개국 중 가장 낮았으며 이는 미국(1079달러)보다도 낮은 수준이다. 도이체방크는 이를 삼성과의 경쟁 때문이라고 분석했다. 월 인터넷 요금(22달러·54위)과 청바지 한 벌(59달러·50위), 담배 한 갑(3.3달러·58위) 등은 상대적으로 저렴한 것으로 조사됐다.

박세영 기자