비트코인으로 집 산다?… 미 정부, 모기지 자산에 암호화폐 인정 추진

트럼프 행정부가 모기지(주택담보대출) 신청 시 비트코인 등 암호화폐를 자산으로 인정하는 방안을 추진하고 있다. 사진은 도널드 트럼프 미국 대통령이 지난해 7월27일 미국 테네시주 내슈빌에서 열린 2024 비트코인 행사에 참석한 모습. /사진=로이터

미국 정부가 모기지(주택담보대출) 신청 시 비트코인 등 암호화폐를 자산으로 인정하는 방안을 추진 중이다.

지난 25일(이하 현지시각) CNN에 따르면 빌 풀트 연방주택금융청 국장은 SNS를 통해 "미국을 세계적 암호화폐 수도로 만들겠다고 한 도널드 트럼프 미국 대통령이 주택금융공사, 연방주택금융공사에 암호화폐를 모기지 자산으로 인정할 수 있도록 준비하라고 지시했다"고 밝혔다.

주택금융공사, 연방주택금융공사는 미국 주택담보대출 절반 이상을 보증하는 기관이다. 암호화폐가 모기지 자산으로 인정받으면 암호화폐 보유자들은 이를 달러로 환전하지 않고도 정부가 보증하는 대출 자격을 확보할 수 있다.

두 기관은 조 바이든 행정부 시절 암호화폐로 지급된 소득은 변동성이 크다는 이유로 모기지 대출 심사에서 인정하지 않았다. 하지만 트럼프 행정부에선 해당 방침을 선회했다. 트럼프 대통령은 2기 행정부 들어 암호화폐 시장을 적극 육성하고 있다.

트럼프 대통령은 주택금융공사, 연방주택금융공사를 주식시장에 상장시키겠다고 밝힌 바 있다. 이에 일부 전문가들은 두 기관이 정부의 보호 없이 독립기업으로 바뀌면 주택을 사려는 사람들의 대출 이자율이 더 오를 수 있다고 우려했다. 아울러 암호화폐는 가격 변동성이 큰 자산이기 때문에 이를 대출 심사 기준에 포함하면 상장 후 투자 시 리스크가 커질 수 있다는 지적도 거론됐다.

풀트 국장은 "암호화폐를 모기지 자산으로 인정하는 방안은 각 기관 이사회와 연방주택금융청 승인을 받아야 시행할 수 있다"며 두 기관은 암호화폐 변동성이 크다는 점을 감안해 추가적인 안전장치를 마련해야 한다고 강조했다.

김인영 기자 young92@mt.co.kr