"5년간 강남 빌라 26% 오를 때 강북 아파트 20% 상승 그쳐"

10년간은 강북 아파트 상승률이 강남 빌라보다 ↑ [집토스]

[강남3구 빌라와 노도강 아파트 평균 매매가 추이 (집토스 제공=연합뉴스)]

서울 강남권 집값이 급등하면서 강남권의 빌라 가격이 강북권 아파트 가격보다 훨씬 빠르게 오른 것으로 나타났습니다.

부동산 중개업체 집토스는 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 노도강(노원·강북·도봉) 집값을 비교한 결과 2020년부터 올해(25일 기준)까지 약 5년간 강남3구 연립·다세대 주택(이하 빌라)의 평균 상승률은 25.8%로 노도강 아파트의 상승률(19.7%)을 상회했다고 26일 밝혔습니다.

전용 면적별로 보면 59㎡ 기준으로 지난 2020년 평균 5억2천169만원에 거래됐던 강남3구 빌라는 올해 평균 6억5천815만원에 매매가를 형성하며 26.2% 뛰었습니다.

같은 기간 노도강 아파트는 17.8%(4억9천117만원→5억7천862만원) 올라 강남3구 빌라의 상승률보다 낮았습니다.

전용 84㎡는 노도강 아파트가 20.8%(6억611만원→7억3천230만원) 상승할 때 강남3구 빌라는 30.2%(6억9천438만원→9억410만원) 올랐습니다.

다만 비교 기간을 2015년부터 잡아 최근 10년간 추이를 보면 노도강 아파트 가격 상승률은 평균 115.5%로, 강남3구 빌라 상승률(102.4%)을 13.1%포인트 웃돌았습니다.

시세 차익 금액만 보면 평균 투자 금액이 상대적으로 높은 강남 3구 빌라가 면적이나 비교 기간과 관계없이 늘 노도강 아파트보다 큰 차익을 남겼습니다.

전용 59㎡ 기준으로 10년간 노도강 아파트가 3억1천848만원의 차익을 남길 때 강남 3구 빌라는 3억1천870만원으로 차익이 22만원 더 남았습니다.

이 기간 전용 84㎡인 강남 3구 빌라의 차익은 4억1천803만원으로 노도강 아파트(3억7천672만원)보다 4천131만원 높았습니다.

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