동문건설, 준수도권 춘천에 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’ 7월 분양 예정

▶ GTX-B, 동서고속화철도 등 광역 교통망 확충… 집값 반영 이전 신규 분양 노려야

▶ 새 아파트 입성 희망한다면, 올해 춘천 첫 분양인 동문건설 브랜드 아파트 주목

강원특별자치도를 이른바 ‘준수도권’으로 만들겠다며 광역 교통망 확충 계획을 밝힌 새 정부가 출범함에 따라 시장에 장밋빛 기대감이 물씬 풍기고 있다.

특히 새 정부 출범 이후 불확실성이 어느 정도 해소되면서, 내리막길을 걷던 강원특별자치도의 아파트 매매가격 내림세는 주춤한 상태다. 실제 한국부동산원이 6월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 강원특별자치도의 매매 가격 변동률은 낙폭을 축소해 가고 있는 모습이다.

부동산 업계에서는 이와 같은 지표가 더욱 개선될 것으로 예측한다. 새 정부의 주요 공약으로 △GTX-B 춘천 연장 △동서고속화철도 적시 완공 △춘천~원주 철도 건설 △춘천~철원 고속도로 연장 등 일련의 광역 교통망 확충 사업이 저마다 속도를 낼 것으로 예상되기 때문이다.

강원특별자치도 내에서는 새로운 정부 출범에 맞춰 광역 교통망 확충 사업에 적극적으로 대응하고 있다. 그 가운데 춘천시는 李후보가 당선됨과 동시에 즉각 정부정책, 공약대응회의를 열 정도로 고삐를 놓지 않고 새 정부와 발을 맞춰가고 있다.

춘천시는 GTX, 동서고속화철도 등 수도권과 강원특별자치도를 잇는 광역 교통망 개발 계획의 중추 도시로서, 이들 사업이 성공적으로 완료되면 커다란 지역 가치 상승이 기대된다.

실제 GTX-B가 인천 송도에서 남양주 마석을 거쳐 춘천까지 연장되면 기존에 최대 1시간 30분이 소요되던 춘천~청량리역 구간이 약 50분대로 단축될 전망이다. 이를 이용할 경우 서울역, 여의도, 용산은 물론 다양한 GTX 노선으로 환승을 통해 수도권 주요 지역으로 자유로운 이동도 가능해진다.

또한 동서고속화철도가 완공되면 서울 용산에서 속초를 잇게 되는데, 실질적인 수도권의 배후 도시 중 하나로 성장하며 춘천으로 유동 인구 및 인구 유입 가능성이 더욱 커질 전망이다. 우스갯소리로 여겨지던 GTX, 동서고속화철도를 타고 수도권으로 출퇴근하는 모습이 현실화되는 것도 머지않았다.

부동산 전문가들은 이러한 광역 교통망 계획이 더욱 속도를 내기 전에 내 집 마련에 나서는 것도 좋다고 평가한다.

그 이유로는, 개발 호재의 경우 계획 발표, 착공, 준공(완공)에 이르기까지 단계적으로 집값 상승에 영향을 미치기 때문이다. 쉽게 말해 호재가 가격에 반영되기 전에 내 집을 마련하는 것이 집값 부담을 줄일 방법의 하나라는 뜻이다.

■ 새 아파트 분양, 7월을 주목해야

다만, 춘천시에서 새 아파트로의 입성을 희망한다면 7월을 기다리는 것이 현명해 보인다. 올해 춘천시의 첫 분양 단지가 7월에 분양될 예정인데, 지역 내에서도 그동안 아껴둔 알짜 입지를 선점한 것으로 평가되기 때문이다.

7월, 춘천시에 신규 분양을 예고한 단지는 동문건설(시공), 씨앤위(시행위탁)가 공급하는 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’다.

동문건설이 춘천시 동면 만천리 일원에 지하 4층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 569가구로 짓는 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 경춘선 춘천역, 남춘천역을 모두 이용할 수 있어 향후 GTX-B, 동서고속화철도 등 예정된 광역 교통망에 따른 교통 편의성 향상과 집값 상승을 기대할 수 있다는 평가를 받는다.

특히 동문건설이 짓는 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 강원특별자치도의 첨단산업 혁신 거점으로 조성되는 후평일반산업단지의 배후 주거지이자, 더샵, 아이파크, 두산위브 등 브랜드 아파트 타운의 중심 입지에 공급돼 교육 여건과 생활 인프라 이용이 탁월하다는 장점이 돋보인다.

이 단지는 인근에 있는 만천초를 도보로 통학할 수 있다. 주변에는 춘천 명문인 강원중, 강원고, 춘천여고 등이 있고 후평동, 퇴계동 학원가 이동 역시 쉽다. 면 소재의 아파트이기 때문에 대학입학 특별전형인 농어촌 전형의 이점을 누릴 수 있다.

주변에는 MS마트와 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트를 비롯해 롯데시네마, 메가박스 등 쇼핑, 문화시설이 있고 구봉산 카페거리와 가까워 도심 속에서 여가와 힐링을 누리기에도 좋다. 또 춘천시청, 강원대학교병원, 한림대학교 춘천성심병원 등 관공서와 의료시설 이용도 쉽다.

여기에 단지 주변 후평일반산업단지를 포함해 거두, 퇴계 등 11개 산업단지가 경쟁력 강화 사업지구로 선정됨에 따라 의약품, 식품, 디지털 헬스케어 중심지로 재탄생을 앞뒀다. 또한 춘천시 동면 지내리 일원에 수열에너지 융복합 클러스터 조성 사업(2027년 준공 예정)으로 기업유치 359곳, 일자리 창출 4,600명이 예상되는 등 새로운 기업 및 종사자 유입도 기대된다.

이러한 동문건설이 짓는 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 청약통장 가입 후 6개월이 지난 춘천시 및 강원특별자치도에 거주하는 수요자면 1순위 청약이 가능하다. 다주택자와 세대원도 1순위 청약 대상이므로 춘천시에서 새 아파트 입성을 고민하는 이들이라면 주목해 볼만하다.

동문건설이 짓는 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 7월에 본격 분양될 예정이다. 견본주택은 강원특별자치도 춘천시 온의로 일원에 마련된다.