서울 원룸 월세 평균 72만원…"강남도 제쳤다" 가장 비싼 곳 어디?

(서울=뉴스1) 신웅수 기자 = 전세사기·대출 금리 인상으로 인해 대학생들이 전세를 기피하고 월세를 선호하는 경향이 강해지고 있지만 대학생들의 주거비 부담이 점점 커지고 있다. 20일 부동산 빅데이터 업체 다방을 운영하는 스테이션3에 따르면, 2024년 7월 기준 서울 주요 대학가의 평균 월세는 60만 8000원으로 나타났다. 이는 지난해 같은 시기 58만 4000원 대비 4.1% 상승한 수치로 관리비와 공과금을 포함하면 월 100만 원이 넘는 경우도 적지 않다. 사진은 20일 서울의 한 대학가 알림판에 게시된 원룸 및 하숙 공고. 2024.8.20/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 신웅수 기자

지난달 서울 지역의 원룸 평균 전월세 가격이 상반기 중 가장 큰 폭으로 올랐다. 지난달 서울 평균 월세는 72만원 수준인 것으로 조사됐다. 평균 전세 보증금은 2억1841만원이었다. 서울 25개 자치구 중 평균 월세는 용산구가, 전세는 서초구가 가장 비쌌다.

26일 부동산 정보 플랫폼 '다방(운영사 스테이션3)'에 따르면 올해 5월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 전월보다 4만원(6%) 오른 72만원으로 나타났다. 평균 전세 보증금은 587만원(2.8%) 상승한 2억1841만원으로 조사됐다.

서울 평균 대비 평균 월세가 가장 높은 곳은 용산구로 나타났다. 용산구의 평균 월세는 서울 평균 대비 141% 수준이었다. 이어 △강남구(평균 대비 127%) △서초구·성동구 112% △동작구 110% △중구 107% △강서구·중랑구 106% △금천구·영등포구 105% △강동구 102% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균을 웃돌았다.

반대로 노원구는 44만원으로 평균 월세가 가장 저렴했다. 서울 평균 대비 60% 수준이었다. 이어 △종로구 48만원(67%) △도봉구 52만원(72%) 순으로 평균 월세가 저렴했다.

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서초구 원룸 전세보증금 2억7258만원 서울 평균 대비 125%…노원구 1억1514만원

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전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 전세 보증금의 경우 서초구가 평균 전세 보증금 2억 7258만 원으로 5개월 연속 가장 높은 자치구로 꼽혔다. 이는 서울 평균보다 5417만 원 높은 금액으로, 서울 평균 시세의 125% 수준이다. 이어 강남구 119%, 광진구·용산구 109%, 중구 104%, 성동구·송파구 102%, 마포구 101% 순으로 총 8개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.

원룸 평균 전세 보증금은 5개월 연속 서초구가 가장 비쌌다. 서초구 전세보증금은 약 2억7258만원으로 서울 전체 평균 보증금 대비 125% 수준이었다. 전월보다는 1283만원(4.94%) 올랐다. 이어 △강남구 119% △광진구·용산구 109% △중구 104% △성동구·송파구 102% △마포구 101% 등 8개 지역이 서울 평균보다 전세 보증금이 비쌌다.

노원구 평균 전세 보증금은 1억1514만원으로 서울 평균 대비 53% 정도였다. 이어 강북구 1억1656만원(53%) △도봉구 1억6087만원(74%) △종로구 1억6900만원(77%) 등 순으로 전세 보증금이 적었다.

이번 조사는 올해 5월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 이뤄졌다. 다방은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세·전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 지도화한 '다방 여지도'를 제작, 매달 마지막 주에 정기적으로 공개한다.

이민하 기자 minhari@mt.co.kr