“2억 투자해 23억 벌었다”…변정민, 4년만 꼬마빌딩 매각

변정민. 사진ㅣ스타투데이DB

모델 출신 배우에서 사업가로 변신한 변정민(49)이 꼬마빌딩(중소 규모 건물)을 팔아 4년 만에 20억 원이 넘는 시세차익을 냈다.

25일 부동산 업계에 따르면 변정민은 지난 2021년 7월 26억원에 매입한 서울 용산구 한남동 이태원 관광특구 인근 꼬마빌딩을 지난 4월 49억5천만 원에 매각했다. 4년도 채 되지 않아 23억 5천만 원 차익을 거둔 것이다.

2017년 4월 사용승인 받은 해당 건물은 총대지면적 86.9㎡(26.29평), 연면적 130.7㎡(39.53평), 지하 1층 지상 3층 규모의 꼬마빌딩이다. 유명 신발 브랜드가 입점해 있어 안정적 임대소득 수익률과 유동성이 보장됐다는 평이다. 보증금은 1억4400만원, 임대료는 월 1200만원으로 알려졌다.

변정민은 4년 전 해당 건물을 자기 이름으로 매입했다. 등기부등본엔 건물 근저당권에 은행 명의로 28억8000만원이 설정돼 있다. 통상 채권최고액이 대출금의 110~120%로 정해지는 것을 고려하면 변정민은 최대 24억원가량을 대출받은 것으로 보이며 실제 투자금은 2억 원으로 예상된다.

다만 변정민이 법인이 아닌 개인으로 매입한 점을 고려, 매각 차익의 절반 이상은 세금으로 납부해야하는 것으로 알려졌다.

변정민은 배우 변정수의 친동생으로 1994년 패션모델로 데뷔했다. 이후 ‘조강지처 클럽’, ‘아름다운 유혹’, ‘흥부네 박 터졌네’ 등을 통해 연기 활동도 펼친 바 있다. 2005년엔 국제 변호사 최진영 씨와 결혼해 슬하에 두 딸을 두고 있다. 이후 그는 인테리어, 문구류·가죽제품 사업에 이어 현재 디자인회사를 운영 중이다.