"2억 투자해 23억 벌었다"…변정민 꼬마빌딩, 4년 만에 '대박'

변정민이 꼬마빌딩 투자로 4년 만에 23억5000만원 차익을 거뒀다. /사진=인스타그램 갈무리

모델 출신 배우에서 사업가로 변신한 변정민(49)이 꼬마빌딩(개별 기준시가가 공시되지 않는 중소 규모 건물)을 팔아 4년 만에 23억원 넘는 시세차익을 거뒀다.

25일 한국경제에 따르면 변정민은 2021년 7월 26억원에 매입한 서울 용산구 한남동 이태원 관광특구 인근 꼬마빌딩을 지난 4월 49억5000만원에 매각했다. 4년도 채 되지 않아 23억5000만원 차익을 거둔 것이다.

2017년 4월 사용승인 받은 해당 건물은 총대지면적 86.9㎡(26.29평), 연면적 130.7㎡(39.53평), 지하 1층 지상 3층 규모 꼬마빌딩이다. 유명 신발 브랜드가 입점해 있고 보증금은 1억4400만원, 임대료는 월 1200만원으로 알려졌다.

변정민은 4년 전 해당 건물을 자기 이름으로 매입했다. 등기부등본엔 건물 근저당권에 은행 명의로 28억8000만원이 설정돼 있다. 통상 채권최고액이 대출금의 110~120%로 정해지는 것을 고려하면 변정민은 최대 24억원가량을 대출받은 것으로 보인다. 실제 투자금은 2억원인 셈이다.

다만 변정민이 법인이 아닌 개인으로 매입했기 때문에 매각 차익 23억5000만원의 절반 이상은 세금으로 납부해야 하는 것으로 전해졌다.

1994년 패션모델로 데뷔한 변정민은 모델 출신 배우 변정수 친동생이다. 2005년 국제 변호사 최진영씨와 결혼해 슬하에 두 딸을 뒀다. 2019년 KBS2 드라마 '왜그래 풍상씨'를 끝으로 현재는 디자인 사업에 집중하고 있다.

김소영 기자 ksy@mt.co.kr