경실련 "서울 아파트값 문 정부서 2배 폭등, 강남-비강남 격차 윤 정부때 최고"

문재인 정부 당시 서울 아파트 가격이 2배 이상으로 폭등했으며, 강남과 비강남의 격차는 윤석열 정부 때 가장 극심했다는 분석이 나왔습니다.

경제정의실천시민연합(경실련)은 오늘(25일) 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 이런 분석 결과를 발표했습니다.

분석에는 부동산뱅크와 KB부동산 시세정보가 활용됐습니다.

경실련은 1천 세대 내외 대단지 아파트를 구별로 3개씩 선정해 총 75개 단지를 대상으로 분석했으며, '국민 평형'으로 불리는 30평형의 아파트를 가정해 평당 가격에 30을 곱하는 방식으로 가격을 산출했습니다.

그 결과 가장 큰 시세 변동을 보인 시기는 문재인 정부 당시로 나타났습니다.

정권 초 평균 5억 8천만 원 수준이었던 서울 아파트 가격은 임기 말에는 119% 급등해 12억 6천만 원까지 치솟았습니다.

정권별 시세 변동을 보면 노무현 정부(3억 원→5억 3천만 원·80%↑), 박근혜 정부(4억 7천만 원→5억 8천만 원·21%↑)가 뒤를 이었습니다.

이명박 정부에서는 5억 3천만 원에서 4억 7천만 원으로 되레 10% 떨어졌습니다.

윤석열 정부 3년간은 12억 6천만 원에서 12억 8천만 원으로 1% 늘었습니다.

다만 윤 정부 말기 강남·서초·송파구 등의 이른바 '강남 아파트' 가격은 32억 3천만 원으로 비강남 아파트(10억 2천만 원)의 3.2배에 달했습니다.

박근혜 정부(강남 12억 5천만 원, 비강남 4억 9천만 원)와 노무현 정부(강남 11억 5천만 원, 비강남 4억 5천만 원) 말기는 각각 2.6배 차이를 보였습니다.

이명박 정부(강남 9억 1천만 원, 비강남 4억 2천만 원) 때는 2.2배를 기록했습니다.

액수로 보면 노무현 정부 초기 강남(5억 2천만 원)과 비강남(2억 6천만 원)의 격차는 2억 6천만 원이었는데, 윤석열 정부 말기에는 22억 1천만 원을 기록해 8.5배가량으로 늘었습니다.

경실련은 통계청의 노동자 평균임금 자료를 활용해 아파트 매입까지 걸리는 기간도 산출했습니다.

2003년에는 평균 임금을 받는 노동자가 서울 아파트 한 채를 매입하려면 16년간 한 푼도 쓰지 않고 꼬박 모아야 했습니다.

노무현 정부 말기에는 24년이 됐다가 이명박 정부에는 18년으로 줄었으며, 박근혜 정부에는 19년이 됐습니다.

문재인 정부 동안에는 무려 14년이 늘어 33년을 기록했습니다.

윤석열 정부에서는 32년으로 조사됐습니다.

경실련은 이재명 정부 출범 직후 서울을 중심으로 부동산 가격이 다시 들썩이고 있어 정부가 부동산 가격 안정을 위해 적극 나설 필요가 있다고 지적했습니다.

경실련은 무분별한 공급확대 정책을 재검토하고, 종합부동산세 등 세제와 가계대출 관리 강화 등의 방안을 주문했습니다.

(사진=연합뉴스)

유영규 기자 sbsnewmedia@sbs.co.kr