임대차 계약 10건 중 6건은 월세… ‘전세의 월세화’ 심화

강남 이어 강북도 고액 월세 늘어

올해 주택 임대차 계약에서 월세 계약이 전세보다 더 증가폭이 커 비중이 약 61%로 확대됐다.

서울의 한 공인중개사 사무소에 아파트 매매 및 전월세 매물 시세가 게시돼 있다. /뉴스1

24일 법원 등기정보광장 통계에 따르면 올해 1~5월(지난 16일 기준) 전국 주택 월세 계약은 총 74만3733건으로, 지난해 같은 기간의 60만331건보다 23.9% 증가했다. 같은 기간 전세 계약이 43만 8935건에서 47만 1653건으로 7.4% 늘어나 월세 계약 증가율보다 증가폭이 적었다.

올해 들어 전체 임대차 계약 중 월세가 차지하는 비중은 61.2%로, 지난해 같은 기간의 57.8%에서 3.4%포인트(p) 늘어났다.

전세 사기 사건이 잇따라 발생하면서 그 여파로 임차인들 사이에서는 보증금을 떼일 부담이 적은 월세 선호가 이어지고 있다. 임대인들 입장에서도 금리가 낮아지면서 전세 대신 월세에 대한 선호가 높아졌다.

서울 아파트 시장에서는 고액 월세 거래가 늘어나는 추세다. 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 1~5월 서울 아파트의 100만 원 이상 월세 거래는 1만8035건으로 지난해 같은 기간의 1만7570건보다 2.6% 증가했다.

서울 강북 지역에서도 최근 400만원에 이르는 월세 계약 체결이 이어졌다. 서울 서대문구 북아현동 ‘e편한세상 신촌 4단지’ 전용 면적 84㎡는 지난달 보증금 5000만원, 월세 400만원에 계약됐다. 동대문구 용두동 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’ 동일 면적도 지난 3월 같은 조건의 보증금과 월세로 계약이 이뤄졌다.

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