농협은행, 모기지보험 가입도 막아…주담대 한도 줄어든다

NH농협은행이 주택담보대출 증가세 관리를 위해 25일부터 대면·비대면 모기지신용보험(MCI)과 모기지신용보증(MCG) 가입을 중단한다. 이달 들어 3번째로 나온 가계대출 강화 조치다.

모기지보험은 주담대를 받을 때 가입하는 보험이다. 보험이 없으면 소액 임차보증금을 뺀 금액만 대출받을 수 있어 대출액 한도가 줄어든다. 서울 지역 아파트의 경우 5500만 원, 지방의 경우 2500만 원의 대출 한도 감소 효과가 있는 것으로 알려졌다.

MCI·MCG 제한 조치가 되살아난 건 약 5개월 만이다. 농협은행은 금융당국이 가계대출 관리를 강화했던 지난해 6월 대면 MCI 가입을 막은 뒤 같은해 9월 비대면 MCI 가입과 대면·비대면 MCG 가입을 제한했다. 이후 올해 1월 대면 MCI·MCG 가입 제한을 해제하고 2월에는 비대면 MCI 취급도 재개했다.

농협은행은 최근 들어 주담대 문턱을 높이는 조치를 잇달아 시행 중이다. 24일 다른 은행에서 농협은행으로 주담대를 갈아타지 못하도록 한시적으로 대면·비대면 주담대 대환을 중단했다.

지난 18일에는 대면 주담대(주기형·변동형) LTV(주택담보인정비율) 40% 이하 고객에게 제공하던 우대금리 0.2%포인트(P)를 LTV 30% 이하 고객에게 적용하기로 했다. 우대금리 요건을 LTV 40% 이하에서 30% 이하로 강화한 조치다.

농협은행은 지난 18일 상대적으로 손쉽게 충족할 수 있는 우대금리 요건도 삭제했다. 올원뱅크 가입 고객에게 주던 우대금리 0.1%P와 영업점 특별 우대금리 0.1%P를 모두 없앴다. 다만 3인 이상 다자녀를 둔 고객에게는 0.2%P 우대금리를 추가로 주기로 했다.

최근 금융당국이 은행권에 대출총량 관리 압박 강도를 높이면서 나온 대응책으로 풀이된다. 금융감독원은 지난 16일 은행 가계대출 담당 부행장을 소집해 주담대 취급 시 만기 40년·50년 상품을 취급하는 은행에 총부채원리금상환비율(DSR)을 우회해 대출 한도를 높이지 않는지 살펴볼 것을 요청했다. 특히 이 자리에서 올해 가계대출이 대폭 늘어난 농협은행과 SC제일은행에 가계대출 총량 관리가 미흡했다고 지적한 것으로 전해진다.

황예림 기자 yellowyerim@mt.co.kr