CR리츠 3곳, 영업등록 신청…상반기만 미분양 2천가구 매입

핵심요약

대구 990가구 비롯해 양산·경주서도 진행
매입 완료·신청 미분양 주택 1981가구로 늘어

연합뉴스

기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 대구, 양산, 경주에서 1400가구를 추가로 매입한다.

CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. 이번 추가 매입으로 CR리츠 매입 주택은 2천가구가량으로 늘어나게 됐다.

23일 국토교통부 등에 따르면 지난달 말까지 CR리츠 3개가 신규 영업 등록을 신청했다. 이들 리츠는 각각 경북 경주(163가구), 경남 양산(265가구), 대구 달서구(990가구)의 준공 후 미분양 아파트 매입을 계획하고 있다.

특히 대구 미분양 아파트는 후분양으로 지난 4월 준공했다가 1년 넘게 비어 있는 상태다.

정부는 올해 말까지 지방에서 준공 후 미분양 주택을 사들이는 CR리츠에 대해 취득세 중과세율을 적용하지 않고, 취득 후 5년간 종합부동산세 합산에서 제외해 주기로 했다.

또 CR리츠가 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있도록 미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 감정가의 70%까지 모기지 보증을 제공한다.

앞서 '1호 CR리츠'가 대구 수성구 수성레이크우방아이유쉘 288가구 매입을 마쳤으며, 광양 275가구를 매입하기 위한 2호 리츠는 금융위원회 검토를 거쳐 이르면 이번 주 등록 절차를 마친 뒤 매입에 착수한다. 이에 따라 CR리츠가 매입했거나 매입을 신청한 지방 악성 미분양은 1981가구로 늘었다.

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CBS노컷뉴스 김승모 기자 cnc@cbs.co.kr

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