한방에 수억씩 오르더니…강남3구 갭투자 꿈도 못 꾼다

[앵커]

서울 강남 3구 아파트 가격이 급등하면서 매매가격 대비 전세가격 비율인 전세가율이 30%대로 떨어졌습니다.

강남뿐 아니라 서울 전체 지역의 전세가율도 낮아졌는데요. 

이한나 기자, 강남 전세가율, 구체적으로 얼마나 떨어졌나요?

[기자]

부동산 R114가 임대를 제외한 서울 25개 자치구 아파트 157만 가구의 평균 가격을 표본 삼아 분석한 결과, 지난달 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐습니다.

송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%로 각각 조사됐는데요.

전세가율이 매매가격 대비 전세가격 비율이니까, 전셋값이 매맷값의 3분의 1 수준이라는 의미입니다.

이어 용산구는 40.9%로 네 번째로 낮았고, 양천구 44.2%, 영등포구 45.6%, 강동구 46.3%, 성동구 46.4%로 전셋값이 매맷값의 절반에 못 미쳤습니다.

반면 서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 금천구로 60.9%를 기록했습니다.

서울시 평균 전세가율은 45.2%로 집계됐는데, 2017년 1월 이래 최저치입니다.

[앵커]

아파트값이 그만큼 올랐다는 건데, 얼마나 올랐나요?

[기자]

한국부동산원의 '6월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.36% 상승했습니다.

문재인 정부 때인 2018년 9월 둘째 주 0.45% 상승 이후 최대 상승 폭입니다.

역시 강남 3구와 마포·용산·성동구의 오름폭이 컸는데요. 강남구는 0.75%, 서초구는 0.65% 상승하면서 나란히 13주 만에 최대 상승률을 보였습니다.

전주에 0.71% 상승했던 송파구는 이주에도 0.7% 올랐습니다.

강동구도 0.69% 오르며 2018년 9월 둘째 주 0.80% 이후 6년 9개월 만에 최대 상승률을 기록했습니다.

이런 상승은 새 정부 부동산 정책 기대감과 다음 달 시행될 3단계 스트레스 DSR의 영향을 받은 것으로 분석됩니다.

SBS Biz 이한나입니다.

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