현대건설, 역대 최대 2.8조 재개발 수주

■ 구리 수택동에 7007가구 조성
지하 4층∼지상 49층·27개 동
171m 높이 스카이 커뮤니티 6곳
광화문광장 4배 녹지 공간 마련
현대건설, 올 정비사업 5조 돌파

현대건설이 수주한 경기 구리시 수택동 재개발사업지 투시도. 현대건설 제공

현대건설이 공사비 약 2조8000억 원으로 역대 최대 규모의 재개발사업으로 평가받는 경기 구리시 수택동 재개발 정비사업을 수주했다.

현대건설은 23일 “역대 최대 규모의 재개발 정비사업인 구리 수택동 재개발은 수도권 동북지역의 도시구조 자체를 바꾸는 계기가 될 것”이라며 이처럼 밝혔다.

건설업계에 따르면 이 사업은 구리시 수택동 454-9번지 일대 약 34만2780㎡ 부지에 지하 4층∼지상 49층짜리 총 27개 동, 공동주택 7007가구와 부대복리시설 등을 조성하는 것으로, 단일 재개발 사업으로는 역대 최대 가구 수다.

현대건설은 포스코이앤씨와 컨소시엄을 이뤄 단독 입찰했다. 지난 21일 열린 시공사 선정 총회에서 시공사로 선정됐다. 공사비는 2조8069억 원이며 공사 기간은 착공 후 53개월이다. 컨소시엄에서 현대건설의 지분은 70%이며, 이에 따른 수주액은 1조9648억 원이다.

현대건설 컨소시엄은 이번 사업에 ‘메가시티사업단’이라는 이름을 내세웠다. ‘엄청나게 큰’을 뜻하는 ‘메가(MEGA)’와 도시를 의미하는 ‘시티(CITY)’를 결합해 수도권 동부 주거혁신을 이끌어갈 중심도시를 완성하겠다는 의지를 담았다. 단지명은 추후 확정된다.

단지 설계에는 해외 유명 도시설계사 ‘저디(JERDE)’가 참여했다. 구리시 정비사업에서 해외설계가 적용된 것은 이번이 처음이다.

최고 171m 높이에서 360도 조망이 가능한 스카이 커뮤니티 6곳이 조성되며, 전 가구가 2면 또는 3면 개방형 구조로 배치돼 한강, 왕숙천, 망우산 등 주요 경관을 조망할 수 있다. 중대형 평형 비율을 확대했으며 포켓 테라스, 펜트하우스 등 주거 품질을 높이는 요소도 반영했다.

단지는 4개 블록으로 구성되며 각 블록을 잇는 중심에 광화문광장의 4배 면적인 14만5000여㎡(4만4000평) 규모의 녹지공간이 조성된다. 단지를 가로지르는 5.7㎞ 길이의 순환형 산책로와 7개 광장, 놀이·휴식을 위한 8개의 리조트형 테마정원 등도 들어설 예정이다.

현대건설은 이번 수주로 올해 도시정비사업 수주액이 5조 원을 넘어섰다. 상반기 중 미아9-2구역 시공사 선정도 추가로 예정돼 있다.

하반기 주요 공략 사업지로는 압구정2구역, 성수1지구 등 핵심 정비사업지가 포함돼 있다.

이소현 기자