돌아온 영끌과 빚투… 가계대출 증가폭, 10개월만에 최대

집값 상승에 6월 가계대출 6조원 이상 늘어날 듯
사상 최대 영끌이었던 작년 8월 이후 최대치
증시 투자도 늘면서 신용대출 1조원 이상 증가

서울 등 수도권 부동산 가격과 주식 등 자산 가격이 가파르게 상승하면서 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)과 빚투(빚내서 투자) 열풍이 다시 시작되고 있다. 22일 금융권에 따르면, 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 지난 19일 752조749억원으로, 5월 말(748조812억원)보다 3조9937억원 늘었다. 일 평균 2102억원씩 증가한 것으로, 사상 최대 영끌 열풍이 불었던 지난해 8월(3105억원) 이후 최대치다. 이러한 추세라면 가계대출은 이달 말까지 6조3000억원 늘어 지난해 8월(9조6259억원) 이후 최고 기록을 세우게 된다.

주택담보대출(전세대출 포함)은 596조6471억원으로 전체 가계대출의 약 80%를 차지하고 있다. 5월 말(593조6616억원)과 비교해 2조9855억원 늘어난 수준이다. 이 같은 추세가 계속되면 주담대 잔액은 이달 말까지 4조7000억원 늘어날 것으로 예상된다.

부동산뿐만 아니라 증시 투자 수요도 늘면서 신용대출도 증가했다. 신용대출 잔액은 지난 19일 104조4027억원으로 5월 말(103조3145억원) 대비 1조882억원 늘었다. 하루 평균 573억원으로, 이달 말까지 1조7755억원 늘어날 전망이다. 이는 2021년 7월(1조8637억원) 이후 4년 만에 가장 빠른 속도다.

20일 오후 코스피 지수가 전일 대비 44.10포인트(1.48%) 상승한 3021.84를 기록했다. 코스피가 종가 기준 3000선을 마지막으로 넘긴 건 지난 2021년 12월 28일 이후 3년 6개월여 만이다. /뉴스1

이러한 현상은 집값 상승 기대감과 오는 7월 대출 한도를 줄이는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행이 맞물렸기 때문으로 분석된다. 규제가 시작되기 전 대출을 받으려는 수요가 몰린 것이다. 한국은행에 따르면, 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 지난 2월 99로 저점을 찍은 뒤, 지난달 111까지 상승하는 등 집값 상승 기대감이 커지고 있다.

주요 은행은 벌써 대출 수요 억제 조치에 나섰다. NH농협은행은 24일부터 다른 은행의 대면·비대면 주담대 갈아타기 취급을 중단하기로 했고, SC제일은행은 지난 18일부터 주담대 만기를 최장 50년에서 30년으로 줄였다. 만기가 축소되면 대출 한도가 줄어든다. 금융권에서는 영끌·빚투 열기가 식지 않으면 추가 규제가 나올 것으로 전망한다.

이러한 현상이 지속되면 한국은행은 기준금리를 낮추기 어려워진다. 한국은행은 지난달 공개한 수정경제전망에서 올해 경제성장률 전망을 종전 1.5%에서 0.8%로 대폭 낮췄다. 경기 둔화세는 지속되는데, 집값과 가계대출 안정화를 위해 기준금리를 동결해야 하는 것이다.