"며칠만에 1억, 2억 오르는 건 예삿일"…성동·송파 아파트 '가속페달'

[서울=뉴시스] 조성우 기자 = 서울 아파트값이 꾸준히 오르면서 6월 셋째 주 매매가격 상승률이 주간 기준으로는 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했다. 한국부동산원의 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 서울은 20주 연속 상승세를 이어가고 있으며, 6월16일 0.36%로 상승폭이 점차 커지고 있다. 사진은 19일 서울 남산에서 바라본 서울 아파트의 모습. 2025.06.19. xconfind@newsis.com /사진=조성우

서울 부동산 시장에서 강남3구는 물론 비강남권 일부 지역에서도 아파트 실거래 신고가가 잇따라 나오고 있다. 최근 송파구와 성동구 주요 단지에서 신고가 거래가 연이어 발생하며 상승폭을 키우고 있다.

21일 부동산 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 송파구 잠실동 '아시아선수촌아파트' 전용면적 99㎡는 지난달 27일 34억원에 손바뀜되며 해당 면적 최고가를 경신했다. 잠실 일대에선 매물 잠김 현상이 이어지면서 수요가 몰린 일부 단지를 중심으로 신고가 거래가 속속 등장하고 있다.

성동구에서는 이보다 더 강한 반등 흐름이 나타났다. 옥수동 '래미안옥수리버젠' 전용 59㎡는 지난 3월20일 20억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 성수동 '동아아파트' 전용 95㎡도 지난 4월 21억5000만 원에 거래되며 1년 전 대비 3억원 이상 오른 것으로 나타났다. 지난해 3월 거래가는 18억3000만원이었다.

KB국민은행 KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 지난주(조사기준 6월9일) 대비 매매는 0.06%, 전세는 0.03%를 기록했다.

서울 아파트 매매가격은 0.40% 상승해 21주 연속 오름세를 보였다. 2021년 9월 마지막주 이후 최대 상승폭이다. 상승률은 전주(0.35%)보다 소폭 확대됐다. (4월 28일 0.15%→5월 5일 0.08%→5월 12일 0.18%→5월 19일 0.17%→5월 26일 0.25%→6월 2일 0.24%→6월 9일 0.35%→6월 16일 0.40%).

송파구(0.99%), 강남구(0.93%), 성동구(0.79%), 양천구(0.63%), 강동구(0.62%) 순으로 상승률이 높았다. 강북구(0.00%)는 보합에 그쳤고, 금천구(-0.01%)는 25개 자치구 중에서 유일하게 하락했다.

송파구는 6주 연속 상승폭을 키우면서 올들어 최고 상승률을 기록했다. 잠실·신천동을 중심으로 주요 아파트 가격이 급등한 가운데 7월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행 전 거래하려는 매수 수요가 주변 지역으로 움직이면서 송파구 전체적으로 집값이 강세다.

수도권(0.15%) 아파트 매매가격은 경기, 인천 각각 0.06%, 0.01% 각각 상승했다.

인천을 제외한 5개 광역시(-0.04%)에서는 울산(0.03%)만 상승하고, 광주(-0.03%), 대전(-0.03%), 부산(-0.05%), 대구(-0.08%)는 모두 하락했다. 기타 지방 매매가격 변동률은 -0.01%이다.

수도권 아파트 전세가격(0.06%)은 서울(0.12%), 경기(0.04%), 인천(0.01%) 모두 상승 흐름이다. 5개 광역시(0.00%)는 울산(0.10%), 광주(0.01%), 부산(0.01%)은 상승하고, 대전(-0.04%), 대구(-0.04%)는 하락했다. 광역시 이외 기타지방 전세가격은 0.01%로 집계됐다.

서울 매수우위지수는 전주(83.0)보다 12.1p 상승한 95.1을 기록했다. 서울 권역별로 강북14개구는 84.6, 강남11개구는 104.5이다. 강남권 매수우위지수는 2021년 10월 첫째 주(102.7) 이후 처음으로 기준점 100을 넘어섰다.

업계 관계자는 "강남·용산 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서, 상대적으로 규제가 덜한 성동 등지로 수요가 이동하고 있다"며 "송파와 성동 모두 일부 인기 단지를 중심으로 한 급등세라는 점에서, 전반적인 시장 반등으로 해석하기는 이르다"고 말했다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr