"우리 집값만 안 오르는 줄 알았는데"···처음으로 13억 찍고 들썩거리는 '이곳'

연합뉴스

[서울경제]

강남3구(서초·강남·송파구)를 중심으로 시작된 집값 상승세가 '노도강(노원·도봉·강북)', '금관구(금천·관악·구로)' 등 외곽으로 번지며 서울 집값 상승폭이 확대되고 있다.

19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에서 6월 셋째 주(16일 기준) 서울시 아파트 매매가격은 0.36% 상승하며 전주(0.26%) 대비 상승 폭을 키운 것으로 나타났다. 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 6년 8개월 만에 가장 큰 상승 폭으로, 서울 아파트값은 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 핵심 지역 주도로 20주 연속 상승하면서 점차 가파르게 오르는 모양새다.

집값이 가장 많이 오른 곳은 성동구로, 금호·하왕십리동 선호단지 위주로 0.76% 치솟았다. 강남구도 압구정·대치동 재건축 추진단지 위주로 0.75% 뛰었고 송파구는 신천·잠실동 위주로 0.7% 올랐다. 강동구는 명일·암사동 대단지 위주로 0.69%, 마포구는 아현·염리동 위주로 0.66% 상승했다. 서초구와 용산구도 잠원·서초동과 이촌·이태원동 위주로 각각 0.65%, 0.61% 오름세를 이어갔다.

서울 노원·도봉·강북구 등은 아직 전고점 대비 집값이 80%대에 머물고 있지만 기대감이 만연하다. 노원구의 경우 호가와 실거래가, 거래량 모두 증가 추세다. 한국부동산원의 6월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 노원구는 상계·월계동 중심으로, 도봉구는 창·쌍문동 중심으로 각각 0.08%, 0.07% 상승하며 전주 대비 상승 폭을 키웠다.

노원구의 경우 신고가 거래가 나오면 호가와 실거래가 거래량 모두 증가 추세다. 노원구 중계동 중계 한화꿈에그린 더 퍼스트 전용 121㎡(23층)는 1억2900만원 오른 13억2900만원에 지난달 12일 신고가 거래됐다.

서울 외곽 지역까지 집값 상승이 나타난 배경에는 오는 7월 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행으로 대출 한도가 줄기 전 내 집 마련에 나선 실수요가 있는 것으로 풀이된다. 여기에 서울 아파트 공급 부족에 대한 불안감과 전셋값 상승, 최근 금리 인하 기조도 한 몫을 하고 있다.

남윤정 기자 yjnam@sedaily.com