분당재건축 2차 선정방식·추가 공공기여 유무 주민 설문조사로 최종 결정

1기신도시 특별법에 따른 재건축이 진행되고 있는 분당신도시 전경. /경인일보DB

이르면 20일부터 일주일여간
2차 선정은 공모냐 주민제안이냐
추가공공기여는 완화 또는 폐지 여부
부지제공·이주대책·장수명주택
다수의견 채택·방향 수립

성남시가 분당재건축과 관련해 논란이 되고 있는 2차 정비예정구역 선정 방식, 추가공공기여 문제 등을 분당 전체 주민을 대상으로 진행하는 설문조사를 토대로 최종 결정하기로 했다.

2차 선정방식은 주민제안 또는 공모, 추가공공기여(부지5%제공·이주대책·장수명주택) 부분은 완화 또는 폐지가 주요 내용이며 성남시는 다수 의견에 따라 최종 방침을 수립한다는 계획이다.

16일 성남시에 따르면 이르면 오는 20일, 늦어도 다음주 초에는 분당 전체 주민을 대상으로 분당재건축 2차 선정 방식, 추가공공기여 등을 묻는 설문조사를 실시한다. 조사는 성남시청 홈페이지를 통해 QR코드를 활용한 방식으로 이뤄지며 일주일여간 진행된다.

설문조사는 10여개 문항으로 예정돼 있고 2차 선정방식의 경우 기존의 공모와 주민제안이 핵심 내용이다.

선정방식은 선도지구 선정 때 공모방식으로 진행됐다. 이에 대해 분당재건축연합회(분재연)를 중심으로 38개 아파트단지가 2차 선정은 주민제안 방식으로 해야 한다고 요구하는 일이 발생(5월12일 인터넷 보도=분당재건축 38개 아파트단지, 2차 선정방식 ‘공모 아닌 주민제안’ 요구)하면서 논란이 불거졌다.

성남시는 이번 설문조사를 통해 기존의 공모로 할지 아니면 주민제안으로 할지 주민 의견에 따라 최종 결정하기로 했다.

추가 공공기여는 기본적으로 축소한다는 전제 아래 완화할 것인지, 완화한다면 어떻게 할 것인지 아니면 폐지할 것인지, 선도지구와 2차 선정은 어떻게 할 것인지 등을 묻는 방식으로 이뤄질 예정이다.

추가 공공기여는 선도지구들이 사업성 문제(4월14일자 보도=분당재건축 선도지구 사업성 문제 불거져… 공공기여금·용적률 재조정 요구)를 제기하며 재조정을 요구하고 나서면서 도마에 올려가 있는 상태다.

한편, 성남시는 앞서 설문조사를 결정하기 전에 분재연·신재연 등을 포함한 아파트연합회와 빌라단지연합회 및 단독주택연합회 대표단, 특별정비구역 80곳 대표 등 총 95명 대상으로 5차례 비공개 간담회를 가졌다.

간담회에서 선정방식 의견을 물은 결과 보류(어느 쪽도 선택하지 않음)가 60%로 가장 많았고, 주민제안은 30%이었으며 공모 등 기타 10% 가량으로 나타났다.

성남시는 이를 토대로 선정방식의 경우 주민 ‘제안 방식’을 우선 검토 대상으로 설정해 관련 행정 절차를 준비하고 있는 상태다.

성남/김순기 기자 ksg2011@kyeongin.com