서울 아파트 분양가, 3.3㎡당 4568만원···1년 전보다 18% 올라

'역대 최고치' 작년 11월보단 낮아

[서울경제]

지난달 서울 아파트 평균 분양가격이 3.3㎡(평)당 4568만 원대로 집계됐다. 1년 전보다 18% 가량 올랐다.

주택도시보증공사(HUG)가 16일 발표한 ‘5월 말 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울의 민간 아파트 분양 가격은 3.3㎡(공급 면적 기준)당 4568만 3000원으로 전월(4549만 8000원) 대비 0.4% 올랐다.

이는 역대 최고치였던 지난해 11월의 4720만 7000원보다는 낮지만, 작년 동월의 3869만 8000만 원보다는 18.05% 오른 수준이다.

서울 분양가는 지난해 11월 최고점을 찍은 뒤 12월(4408만 9000원)에 300만원 가까이 하락했다. 이후 올 1월 4413만 2000원으로 소폭 오른 뒤 상승세를 유지하고 있다.

반면 수도권과 전국의 평균 분양가는 소폭 하락했다. 인천이 전월과 동일한 1885만 3000원을 기록한 가운데 경기는 2183만 5000원으로 전월(2244만 6000원) 대비 2.72% 하락했다. 수도권 평균 분양가는 2879만원으로 전월(2893만2천원)보다 0.49% 빠졌다. 전국 평균 분양가도 전월(1902만 5000원)보다 0.08% 내린 1901만 2000원으로 집계됐다.

지방의 경우 5대 광역시와 세종시는 1883만 6000원으로 1.22% 상승했다. 기타 지방(강원·충북·충남·전북·전남·경북··경남·제주)은 1547만 4000원으로 0.96% 하락했다.

HUG가 매달 발표하는 월 평균 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양가격을 의미한다.

한편 지난달 전국에서 신규 분양한 민간아파트 물량은 총 3257가구로 전월(1만 5210가구) 대비 78.6%나 감소했다. 이는 수도권 분양 물량이 한 달 사이 1만 가구 가까이 줄어든 영향으로 풀이된다. 4월 수도권에서는 1만 2119가구가 분양했지만 지난달에는 2223가구 분양에 그쳤다. 전국 분양 물량은 지난해 5월(1만 3712가구)와 비교해도 1만 가구 이상 감소했다.

김태영 기자 youngkim@sedaily.com