[올댓차이나] 5월 中 신축주택 가격 3.5%↓…"시장 신뢰 여전히 약해"

[서울=뉴시스]이재준 기자 = 부동산 시장 침체가 장기화하는 중국에서 2025년 5월 신축주택 가격은 전년 동월 대비 3.5% 떨어졌다.

재신쾌보(財訊快報)와 경제통(經濟通), 동망(東網) 등은 16일 중국 국가통계국이 발표한 데이터를 기반으로 산출한 바 5월 주요 70개 도시의 신축주택 가격이 이같이 하락했다고 전했다.

낙폭은 4월 4.0%에서 0.5% 포인트 축소했다. 24개월 연속 저하했다. 중국 정부의 부동산 부문에 대한 광범위한 정책 지원에도 여전히 약한 시장 신뢰로 인한 수요 부진 때문에 가격이 계속 떨어지고 투자와 판매도 감소했다.

도시 규모별로 5월 가격변동을 보면 베이징, 상하이, 광저우, 선전(深圳)의 1선도시는 전년 동월보다 평균 1.7% 하락했다. 낙폭이 4월 2.1%에서 0.4% 포인트 줄었다.

성급 2선도시도 3.5% 내리고 3선도시는 4.9% 저하했다. 4월에 비해선 2선도시가 0.4% 3선도시는 0.5% 포인트 낙폭을 축소했다.

신축주택 가격은 전월과 비교해선 2개월 연속 보합(0.0%↑)에서 5월에는 0.2% 내렸다. 도시 규모별로는 1선도시가 0.2%, 2선도시 0.2%, 3선도시 0.3% 각각 저하했다.

주택가격은 70개 도시 가운데 76%에 상당하는 53곳이 하락했다. 4월 45곳에서 8곳 늘었다. 24개월째 절반 넘는 도시에서 가격이 내렸다.

가격이 오른 도시는 13곳으로 전월에 비해 9곳 감소했다. 가격 변동이 없는 도시는 4곳이다.

거래가격이 비교적 자유롭게 시장 수급을 반영하는 중고주택 가격은 주요 70개 도시 가운데 90% 넘는 67곳에서 가격이 떨어졌다. 4월 64곳에서 3곳 증가했다.

작년 동월 대비로 1선도시 중고주택 가격은 2.7%, 2선도시 경우 6.1%, 3선도시 6.9% 각각 하락했다.

1~5월 부동산 투자는 3조6234억 위안(약 686조910억원)으로 전년 동기보다 10.7% 줄었다. 감소폭이 1~4월 10.3%에서 0.4% 포인트 확대했다. 이중 주택투자는 2조7731억 위안으로 10.0% 감소했다.

부동산 판매(면적 기준) 경우 전년 같은 기간에 비해 2.9% 줄어든 3억5315만㎡로 집계됐다. 이중 주택 판매는 1억3337만㎡로 17.6% 급감했다.

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