시세차익 10억…과천 ‘줍줍’ 1채, 오늘부터 청약 접수

과천 지식정보타운 S7블록 신혼희망타운 청약 홈페이지 모습. LH청약플러스 갈무리

경기 과천 신혼희망타운에서 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 1채에 대한 접수가 16일 시작됐다. 분양가는 시세보다 10억 원 이상 저렴하다.

16일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날 오전 10시부터 경기 과천시 갈현동과 문원동 일원의 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55㎡ 1채에 대해 무순위 청약 접수가 시작됐다. 청약 접수는 이날 오후 5시까지며 LH청약플러스에서 할 수 있다. 해당 물량은 기존 당첨자가 중도금 미납으로 계약이 취소된 물량이다. 분양가는 5억3933만 원으로 발코니 확장 비용(760만 원)을 합해도 5억 원 중반대 수준으로 예상된다.

신청 자격은 입주자 모집공고일인 5월 29일 기준 전국 거주 무주택 세대 구성원 중 △혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 △1년 내 혼인 예정인 예비 신혼부부 △6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이다. 부부의 경우 두 명 모두 신청할 수 있다.

2023년 입주를 시작한 과천그랑레브데시앙은 472채로 이뤄져있다. 이 중 280채가 신혼희망타운으로 공공분양 됐다. 인근 ‘래미안슈르’ 전용면적 59㎡가 지난달 16억5000만 원대에 거래된 점을 감안하면 주변 시세보다 10억 원가량 저렴하게 내 집 마련이 가능한 셈이다.
다만 신혼희망타운으로 공급되며 수익 공유형 모기지를 의무가입 해야 해 시세 차익의 일부를 정부와 나눠야 한다. 분양가 3억7000만 원이 넘는 신혼희망타운은 의무 가입 대상이다.
연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 최대 4억 원(집값의 70% 이내)을 대출해 주는 대신 매각 시 대출 기간과 자녀 수 등에 따라 시세차익의 최대 50%를 주택도시기금과 정산한다.

입주자는 최초 입주 가능일로부터 5년 동안 거주해야 한다. 당첨자는 20일 LH청약플러스에서에서 발표한다. 계약은 30일 LH 수원주택전시관에서 체결할 예정이다.

임유나 기자 imyou@donga.com