청계 SK뷰 판매시설, 사거리 코너 상가로 사람 모인다

청계 SK뷰 상가 투시도

가시성과 체류력을 모두 갖춘 입지라면 상업시설로서의 완성도는 이미 검증된 셈이다. '청계 SK 뷰' 판매시설은 사거리 코너와 청계천 수변을 동시에 품은 입지로, 실수요 기반 상권 구성에 적합하다는 평가를 받고 있다.

이 상가는 단지 정면 사거리 코너에 스트리트형으로 배치되어 있으며, 교차로의 양방향 시야를 모두 흡수할 수 있는 위치다. 차량과 보행자 모두의 동선이 집중되는 이 지점은 상가 가시성과 방문 유도를 동시에 충족시킨다.

단지 출입구와 주차장 진입 동선이 맞닿아 있어 입주민의 고정수요는 물론 외부 유입 동선까지 연결되며, 이러한 입체적 동선 구조는 도심 상가에서 높은 체류율을 이끌어내는 주요 요인으로 작용한다.

청계천과 직접 접한 수변 입지 또한 차별점이다. 단지 앞을 따라 이어지는 청계천 산책로는 지역 내 대표적인 여가 동선으로, 자연스럽게 상권과 연결돼 체류 시간이 증가하고 주변 상가 활성화로 이어지는 기반이 된다.

이와 더불어 더블역세권이라는 점도 이목을 끈다. 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역이 모두 가까워 서울 전역으로의 이동이 수월하며, 광화문 여의도, 강남 등 주요 업무지구뿐 아니라 청량리와 왕십리 등 대형 상권과도 빠르게 연결된다. 내부순환로, 동부간선도로, 성수대교 진입로 등 차량 기반 광역 교통망도 갖춰져 있다.

상품 구성도 실수요 중심으로 짜임새 있게 설계됐다. 총 56호실로 구성된 이번 판매시설은 1층에 유입형 업종, 2층에 체류형 업종을 중심으로 구성해 동선을 분리했다. 현재 편의점, 커피전문점, 헤어샵, 약국, 검진센터 등 일상 소비 기반의 MD가 협의 중에 있다.

서울권 신규 단지 내 판매시설 분양가가 빠르게 상승하고 있는 상황에서, '청계 SK 뷰' 판매시설은 상대적으로 합리적인 공급가를 형성하고 있다는 점도 경쟁력이다. 동북권 주요 단지 내 상업시설의 분양가가 전용 평당 7천만 원대 이상 형성돼 있는 것과 비교해 분양가 경쟁력 또한 높다는 평가다.

분양 관계자는 "경쟁력 있는 분양가에 사거리 코너 입지와 청계천 수변이라는 입지적 강점까지 갖춰 관심이 뜨겁다"고 전했다.

'청계 SK 뷰' 판매시설은 서울 성동구 용답동 일원에 공급되며, 분양 홍보관은 동대문구 답십리역 1번 출구 인근에 마련돼 있다. 전미진기자 junmijin83@dt.co.kr