환골탈태 나선 대전 중구 선화동, ‘대전 하늘채 루시에르’로 입성해볼까

- 초고층 브랜드 주거타운 개발 등 대전 원도심 변화 이끌어

- 상권 활성화 정책·도심융합특구 개발 등 호재로 프리미엄 더 커질 듯

대전광역시 중구 선화동이 대전 원도심 변화를 이끌고 있다.

실제 선화동은 연이은 개발과 정책 수혜를 통한 환골탈태에 나서고 있는 가운데, 특히 이러한 모습은 서울의 용산과 청량리, 부산의 서면, 광주의 임동 등 노후화되었던 원도심이 대규모 개발을 통해 가치 상승을 이뤄낸 ‘원도심 회귀’ 사례와 맞물리면서 기대감은 더욱 커지는 분위기다.

■ 대규모 개발·정책 호재 속 선화동 ‘신흥 중심지’ 부상

선화동은 우선 초고층 브랜드 주거타운 조성을 필두로 재개발·재건축 사업이 속속 진행되며 주거환경이 급변하고 있다.

여기에 지난 달에는 중소벤처기업부가 주관한 상권 활성화 사업 대상지로 선정돼 도심 상권 활성화 작업도 본격화됐다. 또 같은 달에는 대전 중구청이 ‘원도심 도시환경개선 및 활성화 종합계획’을 발표하며 기반시설 확충과 도시 미관 정비에도 속도를 낼 전망이다.

이뿐만 아니다. 선화동 일대는 정부가 국가균형발전 정책의 일환으로 추진하는 대전도심융합특구 개발 사업과 인접해 시너지 효과도 기대된다. 이 사업은 선화구역과 중앙로 일원, 대전역세권 구역 134만㎡ 부지가 대상지로 선정돼 사업을 추진하고 있으며, 옛 충남도청과 중앙로 일원을 청년들의 창업·문화 거점으로 조성하고, 국공유지를 활용해 기관과 기업 유치를 추진할 계획이다.

■ 부동산 시장 반응도 ‘꿈틀’… ‘대전 하늘채 루시에르’ 신규 분양 관심 집중

이처럼 정책적 호재와 개발이 맞물리며, 선화동 부동산 시장도 활기를 띠고 있다.

한 부동산 관계자는 “서울 청량리처럼 원도심 재개발이 지역 가치를 끌어올린 사례를 알고 있는 수요자들이 선화동에 주목하고 있다”며 “특히 신축 단지에는 웃돈이 붙는 사례도 있어, 신규 공급에 대한 관심이 높다”고 말했다.

이런 가운데, 7월에는 코오롱글로벌이 선화동 일대에 조성되고 있는 4,700여 세대의 초고층 브랜드 타운에 들어서는 ‘대전 하늘채 루시에르’의 분양을 예고하면서 기대감은 한층 고조되고 있다.

대전 하늘채 루시에르는 중구 선화동 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 49층, 총 998세대 규모의 초고층 대단지로 조성된다. 전 세대는 전용면적 84~119㎡의 중대형 위주로 구성된다.

특히 이 단지는 선화동 내 초고층 브랜드 타운의 최전면 입지에 들어서 탁 트인 조망권을 확보한 것이 눈에 띈다. 여기에 단지에는 스카이라운지, 무비살롱, 퍼스널 스파 등 고품격 커뮤니티와 고급화 설계가 적용될 예정이어서 일대를 대표할 랜드마크가 될 것이라는 전망이다.

■ 교통·교육·생활인프라 등 정주여건도 우수... 현재 홍보관 운영

대전 하늘채 루시에르는 정주여건도 우수하다는 평가다. 대전도시철도 1호선 중앙로역, KTX 대전역 등 핵심 교통망과 인접하며, 충남여중·고, 대성중·고 등 명문학군도 인근에 형성돼 있다. 또 코스트코, 홈플러스, NC백화점, 메가박스, 선병원 등 생활·문화 인프라도 밀집해 있어 도심 속 프리미엄 주거 입지를 갖췄다.

한편 대전 하늘채 루시에르는 현재 대전광역시 중구 은행동 일원에서 홍보관을 운영 중이며, 홍보관 방문 고객을 대상으로 100% 당첨 스크래치 복권 이벤트, VIP상담고객 대상 와인증정 이벤트, 홈페이지 관심고객등록 릴레이 이벤트 등 다양한 이벤트를 진행 중이다.

견본주택은 대전광역시 서구 도안동 일원에서 7월 중 오픈 예정이다.