"30년 할부로 집 산다" GH 지분적립형 분양주택 '주목'

경기주택도시공사(GH) 신사옥 전경. /사진제공=GH

경기주택도시공사(GH)가 추진하는 공공분양의 새로운 모델, 일명 '적금 주택'으로 불리는 지분적립형 분양주택에 대한 수요와 정책적 필요성이 매우 높은 것으로 나타났다. 이는 GH가 무주택자를 대상으로 실시한 설문조사 결과 밝혀졌다.

12일 GH에 따르면 설문조사 결과 응답자의 93.9%가 지분적립형 분양주택의 공급 확대에 찬성했으며, 92.0%는 정책 필요성에 공감했다. 또한 91.4%는 실질적인 내 집 마련에 도움이 된다고 답해, 이 정책이 무주택자들의 주거 안정에 크게 기여할 것이라는 기대감을 보여줬다.

또 청약 의향 87.8%, 지인 추천 의향 92.0%, 관심도83.3% 등 주요 항목에서도 긍적적인 응랍율이 매우 높게 나타나 정책 실효성과 수요 기반 모두 확인됐다고 GH 관계자는 밝혔다.

GH가 전국 최초로 추진하는 지분적립형 주택은 수분양자가 저렴한 분양가로 최초 지분의 일부인 10~25%만 취득해 거주하며, 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 취득하는 방식이다. 응답자들은 이 주택의 가장 큰 장점으로 '초기 자금 부담이 적고 자금을 나누어 마련한다는 점'을 꼽았다. 이는 자산이 부족한 실수요자들에게 내 집 마련을 용이하게 하는 정책으로 평가된다.

응답자들은 지분적립형 주택의 가장 큰 장점으로 '초기 자금 부담이 적고 자금을 나누어 마련한다는 점을 꼽았다. 이처럼 내집 마련이 용이해 자산이 부족한 실수요자들에게 부합하는 정책이다.

다만 희망 지분율과 취득 주기, 임차료 납부 방식에 대해서는 연령, 혼인·자녀 유무, 소득 수준에 따라 선호가 다양하게 나타나, 향후 공급 시 수요자 맞춤형 설계가 필요하다는 분석이 나왔다.

이번 조사는 GH가 지분적립형 주택에 대한 공급계획 수립과 제도개선 방향을 검토하기 위해 한국리서치에 의뢰해 실시했다. 지난 4월 경기도 내 무주택 가구의 가구주와 배우자 800명을 대상으로 연령별·권역별 비례할당 방식으로 진행했다.

GH는 현재 광교 A17 블록에서 내년 상반기 공급을 목표로 지분적립형 분양주택 240가구를 시범사업으로 추진하고 있다.

이종선 GH사장 직무대행은 "이번 조사를 통해 지분적립형 분양주택에 대한 도민의 높은 관심과 정책적 당위성이 입증됐다"면서 "앞으로 공급 확대를 적극 추진하고, 실수요자 중심의 제도적 기반을 강화하겠다"고 밝혔다.

경기=남상인, 김동우 기자 namsan4080@mt.co.kr