5대 광역시 분양가도 3년새 33% '껑충'

부산·대전 50% 넘게 급등

해운대구 일대 아파트와 고층빌딩 모습. 사진=한경DB

지방 5대 광역시 분양가가 3년 새 33%가량 증가했다. 지방 광역시 분양가도 사상 최초 3.3㎡당 2000만원 선을 넘어섰다.

12일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 지난해 지방 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)에 공급된 3.3㎡당 아파트 분양가는 2104만원으로 집계됐다. 2021년 1584만원보다 32.8% 상승했다.

지역별로는 부산이 1498만원에서 2357만원으로 57.4% 올라 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 같은 기간 대전도 1305만원에서 2035만원으로 55.9% 급증했다. 이어 △울산 47.6% △광주 21.2% △대구 19.7% 등 순이다. 올해 1분기 역시 지방 5대 광역시 3.3㎡당 평균 분양가는 2028만원으로 여전히 2000만원 선을 웃돌고 있다.

3년간 분양가 상승률이 가장 높았던 부산은 3.3㎡당 3000만원을 넘긴 단지가 4곳이나 됐다. 4곳 중 3곳은 수영구에 집중됐다. 동구에도 1곳이 3000만원을 넘겼다. 대전은 지난해 공급된 총 17개 단지 중 8곳이 3.3㎡당 2000만원을 넘겼다. 이 중 7곳은 유성구에 집중됐고, 서구도 1곳이 2000만원을 넘어섰다.

해마다 분양가가 천정부지로 뛰면서 수요도 몰리고 있다. 지난해 부산 수영구에서 나온 '드파인광안'은 분양가가 3.3㎡당 무려 3300여만원에 달했음에도 1순위 청약에 4295명이 몰렸다. 평균 13.13대 1의 경쟁률이 나왔다. 대전에 공급된 '도안푸르지오디아델(29BL)', '힐스테이트도안리버파크5단지'도 모두 3.3㎡당 분양가가 2000만원을 넘어섰는데 각각 30.81대 1, 23.76대 1의 두 자릿수 경쟁률이 나왔다.

분양 업계 관계자는 "분양가 급등세가 지속되면서 지방 광역시에서도 수요가 몰려 있는 대도시의 경우 수도권보다 비싼 아파트가 속속 등장하고 있다"며 "올해 초까지 분양가 상승에 대한 저항이 심했지만, 더 늦기 전 내 집 마련에 나서려는 수요자들이 늘어나는 추세"라고 말했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com