5월 가계대출 6兆 급증… 금융 당국, 주담대 고삐 다시 죈다

4월 5.3조→5월 6조 증가
금융 당국 “강도 높은 정책 추진”
주담대 취급 실태 점검·은행 관리 조치키로
“3단계 스트레스 DSR 차질 없이 시행”

지난 10일 서울 남산에서 바라본 성북구, 노원구 일대 아파트 단지 모습./연합뉴스

전(全) 금융권 가계대출이 지난달 6조원 증가한 것으로 나타났다. 서울 토지거래허가구역 일부 해제로 지난 2월부터 주택 거래가 늘어난 영향인데, 금융 당국은 가계대출 관리를 위한 ‘강도 높은’ 정책을 추진하겠다고 밝혔다.

금융위원회와 금융감독원이 11일 배포한 ‘2025년 5월중 가계대출 동향(잠정)’ 자료에 따르면 금융권 가계대출은 지난달 6조원 증가한 것으로 집계됐다. 금융권 가계대출은 지난 2월 4조2000억원 급증했다. 가계대출이 통상 줄어드는 지난 3월에도 7000억원 증가했으며, 4월엔 5조3000억원으로 증가폭이 확대됐다.

주택담보대출이 5월 한 달간 5조6000억원 늘었다. 은행권은 전월 대비 주담대 증가폭이 3조7000억원에서 4조2000억원으로, 2금융권은 1조1000억원에서 1조5000억원으로 확대됐다. 신용대출 증가폭은 같은 기간 1조2000억원에서 8000억원으로 축소됐다.

업권별로 살펴보면 은행 가계대출이 5조2000억원 증가했다. 주담대는 은행 자체 상품과 디딤돌·버팀목 등 정책대출 상품으로 나뉘는데, 은행 자체 주담대가 2조5000억원, 정책대출이 1조6000억원 늘었다. 은행 자체 주담대는 증가폭이 확대된 반면, 정책대출은 줄었다.

2금융권 가계대출은 8000억원 늘었다. 상호금융(8000억원)은 전월 대비 증가폭이 확대됐으며, 저축은행(3000억원)은 증가폭이 축소됐다. 보험 (-3000억원)은 감소세로 전환했으며, 여전사(-1000억원)는 전월과 같았다.

권대영 금융위원회 사무처장./뉴스1

금융위는 이날 권대영 사무처장 주재로 ‘가계부채 점검회의’를 열고 5월 가계부채 동향을 점검·평가하고 향후 대응 방안을 논의했다. 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행 등이 참석했다.

금융 당국은 주택 거래량이 계속 증가하고 있어, 보다 강도 높은 정책을 추진하겠다고 했다. 우선 수도권을 중심으로 금융회사의 주담대 취급 실태에 대한 관리·감독을 강화한다. 은행들은 투기 수요 등 부동산 시장으로 과도한 자금이 유입돼 과잉 대출이 발생하고 있는 것은 아닌지 자체적으로 철저하게 관리하고, 금감원은 은행들의 주담대 취급 과정에서 대출규제 우회 사례가 있는지 여부 등에 대한 집중 점검을 실시하기로 했다.

개별 은행별로 월별, 분기별 관리 목표 준수 여부 등을 집중 모니터링하고, 가계대출 증가 속도가 빠른 은행에 대해서는 관리 방안 협의 등 구체적 조치를 취한다. 금융 당국은 “제2금융권도 업권별 협회 등을 중심으로 대출 관행과 대출 추이 등을 면밀히 관리해 나갈 방침”이라고 했다. 또 오는 7월 시행 예정인 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제도 차질 없이 이행해 나가겠다고 밝혔다.

권 처장은 “가계부채는 아직까지 관리 가능한 범위 내에 있으나, 리스크 관리가 그 어느 때 보다 중요한 시점”이라며 “금융회사들도 연초 대비 가계대출 행태가 다소 느슨해진 것은 아닌지 스스로 살펴 달라”고 했다.

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