박찬호, 73억에 산 빌딩→20년 만에 800억 됐다…월 수익만 '억대'

[TV리포트=유재희 기자] 전 메이저리거 박찬호가 보유한 서울 강남구 신사동의 빌딩이 현재 시세 약 800억 원에 달하는 것으로 전해졌다.

지난 8일 빌딩로드부동산중개법인에 따르면 박찬호는 지난 2003년 신사동에 위치한 건물을 매입한 후 약 70억 원을 들여 현재의 빌딩으로 신축했다. 부동산 실거래 신고제 도입 이전인 2006년에 거래된 탓에 정확한 매입가는 공개되지 않았다. 다만 업계는 당시 매입가를 약 73억 원으로 추산하고 있다.

해당 빌딩은 대지면적 208평, 지하 4층~지상 13층 규모로 지어졌다. 1층에는 고급 자동차 브랜드 렉서스 전시장이 입점해 있다. 이 외에도 박찬호 장학재단, 자산운용사 등 다양한 임차인이 입주해 있다. 최상층인 13층은 박찬호 본인의 법인 사무실로 활용되고 있다.

현재 이 건물의 시세는 약 800억 원대로 평가된다. 김경현 빌딩로드부동산중개법인 차장은 "같은 블록 내 신사역 8번 출구 인근 대로변 건물이 2021년, 2023년에 각각 평당 4억 2000만 원, 5억 5000만 원에 거래된 바 있다"며 "건물의 입지, 연식, 규모 등을 고려해 평당 약 3억 8500만 원 수준으로 평가했다. 이를 대지면적 208평에 적용하면 약 800억 원 정도로 추정된다"고 설명했다.

또한 김 차장은 "길 건너편 논현동 대로변의 30년 이상 된 건물도 지난해 평당 2억 6000만 원에 거래된 바 있다"며 "박찬호 빌딩은 월 1억 원이 넘는 임대료와 함께 옥외 광고판을 통한 고정 수익도 발생하고 있다"고 밝혔다.

입지 조건 또한 우수하다. 해당 빌딩은 지하철 3호선과 신분당선이 교차하는 신사역과 가깝다. 을지병원사거리 코너 인근에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑한다. 여기에 더해 위례신사선이 향후 인근에 개통될 예정으로 향후 시세 상승 가능성도 높게 점쳐진다.

유재희 기자 yjh@tvreport.co.kr / 사진= TV리포트 DB