대구 아파트 경매 낙찰가율 7개월 만에 '80%대' 회복

낙찰률은 '30%대' 붕괴

직방 제공.(재판매 및 DB 금지)

(대구=뉴스1) 김종엽 기자 = 대구 아파트의 경매시장 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 7개월 만에 80%대를 기록했다. 다만, 매각률(낙찰률)은 4개월 연속 하락해 30%대가 무너졌다.

9일 부동산 플랫폼업체 '직방'에 따르면 5월 기준 대구의 아파트 평균 낙찰가율은 81.8%로 지난해 10월(80.45%) 이후 7개월 만에 80%대를 회복했다.

고점 대비 가격 안정에 대한 인식과 금리 인하 기대감 등이 복합적으로 작용하면서 입지 경쟁력 있는 매물에 대한 응찰 수요가 유입된 것으로 풀이된다.

반면 지난 1월 51.02%를 기록한 평균 매각률은 4개월 연속 부진해 29.67%까지 떨어졌다. 전체 경매 물건 중 10건 중 7건은 유찰됐다는 의미다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "매각가율이 높다고 해서 무조건 경쟁이 치열하거나 투자 가치가 높다고 단정하기는 어렵다. 시장 분위기에 휩쓸리기보다 개별 물건의 조건과 잠재 리스크를 꼼꼼히 따져보는 접근이 필수적"이라며 "매각률이 낮고 일부 매물에서만 높은 매각가율이 나타나는 지금 시기에는 보다 선별적인 판단이 필요하다"고 말했다.

kimjy@news1.kr