'들썩이는 재건축'…호가 하루 새 수억↑, 규제 완화 기대 선반영

이재명 대통령 당선 직후 목동·여의도 중심으로 호가 급등
용적률 상향 등 규제 완화 공약에 재건축 찾는 수요

뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자

(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 서울 주요 재건축 단지를 중심으로 아파트값이 들썩이고 있다. 최근 며칠 새 호가를 수억 원 올리는 사례가 잇따르고 있다. 대선 과정에서 정비사업 활성화를 약속한 이재명 대통령이 당선되면서 규제 완화에 대한 기대감이 반영된 영향으로 풀이된다.

9일 부동산 업계에 따르면 서울 양천구 목동신시가지13단지 전용 98㎡ 매물은 4일 하루 만에 호가를 1억 원 올렸다. 같은 아파트 전용 70㎡ 매물의 경우 2일과 4일 각각 한 차례씩 가격을 올려 총 1억 5000만 원을 높여 시장에 나왔다.

목동 A 공인중개사사무소 관계자는 "대선 후보들이 모두 재건축을 활성화한다고 했던 만큼 기대감이 커진 듯하다"며 "낮은 가격에 내놨던 매물들도 서서히 높이는 추세"라고 말했다.

여의도도 비슷한 움직임을 보인다. 영등포구 여의도동 시범의 전용 118㎡는 최초 30억 원에 등록됐지만, 4일부터 이틀에 걸쳐 호가를 6억 원 높여 36억 원에 나왔다. 인근 삼부 역시 48억 원이던 매물을 2억 원 인상해 등록한 것으로 확인됐다.

시장에서는 이 같은 움직임이 이재명 대통령의 정비사업 관련 공약에 따른 기대심리로 보고 있다. 이 대통령은 후보 시절 △신속 인허가 제도 도입 △재건축·재개발 용적률 상향 △부담금 완화 △도시분쟁 조정위원회 기능 확대 등을 약속한 바 있다.

전문가들은 이 대통령의 부동산 정책 키워드가 주택 공급 확대인 만큼 재건축 단지의 선호가 이어질 수 있다고 내다봤다.

서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "이재명 정부가 재개발과 재건축 활성화를 약속했기 때문에 시장에선 실현될지 여부와는 무관하게 기대감이 있는 것"이라며 "핵심 지역을 중심으로 기대감이 커지면서 호가가 높아지고 있다"고 전했다.

심형석 우대빵부동산연구소 소장(美IAU 교수)은 "이 대통령의 재건축 규제 완화 공약이 투자자 기대를 키웠고, 대선 이후 불확실성이 해소되며 시장이 반응하고 있다"며 "특히 그간 강남3구 위주로 오르던 집값에 키 맞추기가 나타난 것으로도 볼 수 있다"고 진단했다.

wns8308@news1.kr