재테크도 특급이네… 박찬호, 70억 들인 강남 빌딩 20년 만에 시세 ‘800억’

대지면적 687.6㎡, 지하 4층~지상 13층 빌딩

한국인 최초 메이저리거인 박찬호가 20여년 전 사들인 서울 강남 신사동 빌딩 시세가 현재 800억원이라는 분석이 나왔다.

한국인 최초 메이저리거 박찬호(전 LA 다저스 선수)가 지난해 3월 20일 서울 고척스카이돔에서 열린 미국프로야구(MLB) 공식 개막전 LA 다저스 vs 샌디에이고 파드리스 1차전 경기 시작 전 시구를 하고 있다. /뉴스1

8일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 박씨는 2003년 신사동 소재 건물을 매입한 뒤 약 70억원을 들여 신축 공사를 했다.

2005년 준공한 이 건물은 실거래가 신고가 의무화되기 전인 2006년 이전에 매매 계약이 체결돼 정확한 매입 금액은 공개되지 않았다. 부동산업계는 당시 매입가를 73억원으로 추정하고 있다.

해당 건물은 대지면적 약 687.6㎡에 지하 4층~지상 13층 규모다. 박씨는 지분 100%를 보유한 법인 명의를 통해 이 건물을 전액 현금으로 매입한 것으로 알려졌다.

매달 1억원이 넘는 임대 수익을 올리고 있는 것으로 전해진다. 옥상에는 옥외 광고판도 설치돼 고정적인 광고 수익도 거두는 것으로 알려졌다.

현재 건물 1층에는 고급 차량 브랜드인 렉서스 전시장이 자리하고 있다. 박찬호 장학재단과 자산운용사도 임차인으로 들어왔다. 최상층인 13층에는 박씨의 법인 사무실이 들어서 있다.

이 건물의 시세는 800억원으로 추산된다.

빌딩로드부동산 관계자는 “건물 연식과 입지 요건, 건물 규모 등에 가중치를 두고 예상한 3.3㎡당 시세는 약 3억8500만원으로 추산할 수 있다”며 “박찬호 빌딩의 대지면적을 곱하면 현재 시세는 800억원 수준”이라고 말했다.

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