강남3구 아파트 거래량 다시 '반등'…토허제 약발 떨어지나

지난 3월 토지거래허가구역을 서울 강남 3구와 용산구 전역으로 확대 지정한 뒤 급감했던 서울 아파트 거래가 다시 살아나고 있습니다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 6일까지 신고된 5월 서울 아파트 거래는 5,478건으로, 4월 거래량(5,368건)을 넘어섰습니다.

특히 토허제 확대 지정 이후 감소했던 강남 3구와 용산구 거래가 일제히 전월 거래량을 뛰어넘었습니다.

이달 말까지 신고 기한이 남았다는 점을 고려하면 최종 거래량은 7천건을 넘어설 것으로 관측됩니다.

특히 토허제 확대 지정 이후 급격히 쪼그라들었던 강남 3구와 용산구 거래가 일제히 전월 거래량을 넘어섰습니다.

강남구의 5월 거래는 153건으로 4월(108건) 거래보다 많아졌고 서초(49건→96건), 송파(129건→142건), 용산(38건→44건)도 비슷한 흐름을 보였습니다.

서초구에서는 반포를 위주로 신고가 거래가 이어지며 아파트 평균 매매가격이 4월 20억7,531만원에서 5월 25억5,098만원으로 올랐습니다.

반포동 아크로리버파크 84㎡는 지난달 1일 56억5천만원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 토허제 확대 지정 전인 2월 같은 평형이 47억9천만원에 거래됐는데, 10억원 가까이 올랐습니다.

잠원동 신반포2차 107㎡는 지난 13일 54억5천만원에 거래돼 역시 신고가를 경신했습니다.

토허제 확대 지정 대상에서 벗어난 마포·성동에서도 신고가 거래가 잇따랐습니다.

마포구 마포래미안푸르지오는 지난달 모든 평형에서 최고가 거래가 나왔고, 성동구 서울숲아이파크리버포레는 지난달 59㎡ 22억7천만원, 84㎡가 34억9천만원에 거래됐습니다.

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오주현(viva5@yna.co.kr)

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