'코리안 특급' 박찬호 소유 신사동 빌딩, 시세 800억 원 육박

2003년 매입 후 신축…매입가격 73억 원 추정
지상 13층, 신사역 인근…위례신사선 개통 호재

미국프로야구(MLB) 공식 개막 서울시리즈 1차전 시구를 맡은 박찬호가 20일 오후 서울 고척스카이돔에서 가진 기자회견에서 30년 전 글러브를 가져왔다며 손가락을 가리는 부분을 설명하고 있다. 2024.3.20/뉴스1 ⓒ News1 박정호 기자

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 한국인 최초 메이저리거인 '코리안 특급' 박찬호가 2003년 매입한 서울 강남구 신사동 빌딩의 현재 시세가 800억 원에 달한다는 분석이 나왔다.

8일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 박 씨는 2003년 신사동 소재 건물을 매입한 뒤 약 70억 원을 들여 지금의 건물로 신축했다.

이 빌딩은 2005년 준공됐으며, 실거래가 신고가 의무화되기 전인 2006년 이전에 매입돼 정확한 매입 금액은 공개되지 않았다. 업계는 당시 매입가를 약 73억 원으로 추정하고 있다.

해당 건물은 대지면적 약 687.6㎡(208평)에 지하 4층~지상 13층 규모로, 박 씨가 100% 지분을 보유한 법인 명의로 전액 현금 매입한 것으로 알려졌다.

물은 신사동 도산대로변에 위치해 있고, 서울 지하철 3호선과 신분당선이 만나는 신사역과는 도보 8분 거리로 교통 여건도 우수하다. 향후 인근 을지병원사거리 부근에는 위례신사선도 개통될 예정이다.

현재 건물 1층에는 고급 차량 브랜드인 렉서스 전시장이 입점해 있다. 박찬호 장학재단과 자산운용사도 임차인으로 들어와 있다. 최상층 13층에는 박 씨의 법인 사무실이 있다.

건물의 현재 시세는 800억 원으로 추산된다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 차장은 "같은 블록 내 신사역 8번 출구 앞 대로변 건물이 2021년과 2023년에 각각 평당 4억2000만 원, 5억5000만 원에 거래된 바 있다"며 "건물 연식과 입지 요건, 건물 규모 등에 가중치를 두고 예상한 평(3.3㎡)단가인 3억 8500만 원에 박찬호 빌딩의 대지면적 208평을 곱하면 현재 시세는 약 800억 원 수준"이라고 말했다.

이어 "길 건너편 논현동 대각선 블록 대로변에 있는 30년 넘은 오래된 빌딩도 지난해 11월 평당 2억 6000만 원에 거래된 점을 참고했다"며 "이 건물에서는 매달 1억 원이 넘는 임대료와 옥외 광고판 수입도 매달 발생하는 것으로 알려졌다"고 덧붙였다.

한편 빌딩로드부동산 중개법인의 김경현 차장은 부동산 정보를 제공하는 유튜브 '빌딩타이밍' 채널을 운영하고 있다.

woobi123@news1.kr