“청와대 좋다” 세종 집주인들 ‘발칵’…출렁이는 세종 집값

이재명 대통령과 청와대 전경. 뉴시스 문화일보 자료사진

이재명 대통령이 청와대 복귀 방침을 밝히면서 ‘세종 집무실 조기 이전’에 대한 기대감으로 급등했던 세종 부동산 시장이 다시 출렁이고 있다.

5일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 넷째 주 세종시의 아파트 매매가격은 전주(0.30%)보다 상승폭이 둔화된 0.10% 상승에 그쳤다.

특히 실거래가 통계에서는 하락세가 뚜렷하게 나타난다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 5월 한 달간 세종시 아파트 평균 실거래가는 5억369만 원으로, 한 달 전보다 약 2300만 원(4.4%) 감소했다.

거래량도 감소세로 돌아섰다. 이날(5일) 기준 세종 아파트 5월 거래량은 477건으로, 4월(1383건)과 비교해 큰 폭으로 감소했다. 올해 1월 305건, 2월 375건, 3월 793건, 4월 1383건으로 꾸준히 증가해 온 것과 대조된다.

앞선 대선에서 대권 후보들은 앞다퉈 정부 청사·대통령실 세종 이전 추진 공약을 내걸었고, 이에 세종시 부동산 시장은 빠르게 상승세를 탔다. 이 대통령 역시 행정수도 세종 완성 공약을 적극 추진해 왔다.

그러나 이 대통령은 4월 대선 경선 TV토론회에서 “청와대를 신속히 보수해 다시 들어가는 게 좋겠다”며 “장기적으로는 대통령 세종 집무실을 마련하겠다”고 말했다. 지난달 JTBC 유튜브 채널에서도 “청와대가 제일 좋다”며 “오래 썼고 상징성도 있고 문화적 가치도 있다, 안 쓸 이유가 없다”고 평가했다. 이에 따라 시장에서는 세종 집무실 이전이 사실상 임기 중반 이후로 밀렸다는 해석이 제기됐다.

이전 시점이 불확실해진 만큼 세종 부동산 시장은 당분간 높은 변동성을 보일 것으로 보인다. 실제 세종시 집값은 이미 2020년 행정수도 이전 논의로 인해 단기 급등과 급락을 보인 전례가 있다.

한국부동산원에 따르면 2020년 행정 수도 이전 논의가 점화되자 세종시 아파트값은 42.37% 치솟았다. 그러나 행정수도 이전이 무산되자 △2022년 -16.74% △2023년 -5.14% △2024년 -6.37%로 폭락했다.

임정환 기자