강남 찾아 ‘세금 안 걷겠다’ 약속한 이재명…文정부와 다른 정책 보니?

이재명 대통령 국무회의 발언. [사진 출처 = 연합뉴스]

“세금으로 집값 잡지 않겠다.”

이재명 대통령이 유세 당시 부동산 정책과 관련해 유독 강조한 말이다. 세금을 제재 수단으로 활용하는 것이 아닌 다른 방법을 통해 부동산 정책을 펼쳐갈 것이라고 약속한 것이다.

6일 부동산 업계에 따르면 이 대통령은 대선을 앞두고 “부동산 정책에 있어서 지금까지의 민주 정부와는 다를 것”이라는 점을 강조해 왔다.

그는 지난달 28일 라디오 인터뷰에서 “진보 정권은 기본적으로 세금을 부과한다든지, 소유를 제한한다든지 수요 억제 정책을 했다”며 “그런데 시장이 이걸 이겨내더라. 이제는 세금으로 집값 잡는 일을 하지 않겠다”고 언급하기도 했다. 규제가 아닌 공급 확대를 통해 시장 흐름에 대응하겠다는 방침이다.

특히 지난달 29일에는 서울 강남·서초 유세 현장에서 세금으로 수요를 억제하지 않고 공급을 늘려 적정 집값을 유지하는 방향으로 가겠다고 약속하기도 했다.

지난 2021년 대선 경선에 출마한 당시의 부동산 공약에서 ‘규제’를 보는 관점이 완전히 달라졌다는 점을 유추할 수 있는 대목이다. 이 대통령은 국토보유세 신설을 통해 부동산 실효세율을 1%까지 끌어올리겠다는 공약을 내건 바 있다.

주택업계는 이 밖에도 과도한 규제를 해소할 것을 바란다는 입장이다. 대한주택건설협회(주건협)는 지난 4일 ‘새 대통령에게 바라는 주택정책’이라는 제목의 자료를 통해 과도한 규제가 주택 공급 차질로 이어지고 있다고 밝혔다.

주건협은 주택 공급 확대를 위해서는 상업 지역 내 주상복합 건축물 상업 비율 개선, 표준건축비 인상 정례화, 민간 건설임대 주택 조기 분양전환 허용, 과도한 학교시설 기부채납 금지 등이 시급하다고 강조했다.

그러면서 “주택산업의 근간인 주택업체들이 정부 정책을 믿고 주택사업에만 전념할 수 있도록 정책의 일관성 유지와 불합리한 규제에 대한 과감한 완화 내지 철폐를 기대한다”고 했다.