‘3억원대 초반’ 내 집 마련…금호건설 ‘오산 세교 아테라’ 6일 견본주택 오픈

전용면적 59㎡ 433가구, 분양가 상한제 적용돼 합리적 분양가
오산세교2지구 이어 3지구(예정) 개발 앞둬, 미래가치↑

오산 세교 아테라 조감도. 금호건설 제공

금호건설이 현충일인 6일 ‘오산 세교 아테라’ 견본주택을 열고 분양에 돌입한다.

해당 단지는 민간참여 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격에 공급된다. 게다가 오산세교3지구(예정) 등 세교지구가 확장하고 있어 미래가치도 높아질 전망이다.

경기도 오산시 벌음동 243 일대(오산세교2지구 A12블록)에 들어서는 오산 세교 아테라는 지상 25층 6개 동 총 433가구 규모로 조성된다. 전 세대 젊은 실수요자 선호도가 좋은 전용면적 59㎡로 구성됐다. 타입별 분양 가구 수는 ▲59㎡A 117가구 ▲59㎡B 108가구 ▲59㎡C 149가구 ▲59㎡D 59가구다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 6월 9일(월) 특별공급부터 6월 10일(화) 1순위 청약, 6월 11일(수) 2순위 청약 순으로 진행된다. 6월 18일(수) 청약 당첨자를 발표한 뒤 7월 21일(월)~23일(수) 3일간 정당계약을 진행한다.

오산 세교 아테라는 오산세교2지구에서 처음이자 마지막으로 공급되는 민간참여 공공분양 아파트로서 민간 건설사의 우수한 시공력과 브랜드 프리미엄, 공공분양의 안정성까지 갖췄다.

특히 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 약 1330만원의 합리적 가격을 자랑해 3억원 대 초반 금액부터 내집마련이 가능하다. 거주 의무기간이 없고 소유권이전등기 후에는 매매도 가능하다.

특별공급 비율이 75% 수준이어서 신혼부부, 생애최초 등을 통해 젊은 실수요자들의 당첨 가능성이 높다. 변경된 청약제도가 적용돼 2024년 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 가구는 기존 한차례 특별공급을 받았더라도 신혼·신생아·다자녀·노부모 부양 유형에 한해 한 번 더 특별공급을 받을 수 있다. 부부 모두 특별공급 청약이 가능하고(중복 당첨 시 앞선 신청자 당첨 인정), 신혼부부 특별공급은 혼인신고일이 아닌, 입주자 모집공고일에 무주택 세대구성원이면 신청할 수 있다.

오산 세교 아테라는 수도권 지하철 1호선 오산역을 이용할 수 있고, 오산IC(경부고속도로)와 향남IC(평택화성고속도로), 북오산IC(수도권제2순환고속도로)가 인근에 위치했다. 오산역에 GTX-C노선(계획)이 추진 중이며, 오산역에서 수인분당선 망포역을 연결하는 동탄도시철도가 계획된 것도 호재다.

단지에서 도보거리에 초교·고교(예정) 부지가 있어 교육여건도 개선되며, 초평도서관도 걸어서 이용할 수 있다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산, 오산시청 등 쇼핑문화 시설과 관공서도 이용하기 편리하다.

나아가 오산세교3지구(예정)가 들어서면 수도권 남부를 대표하는 대규모 신도시가 완성된다. 오산 세교 아테라는 오산세교3지구 조성 시 세교지구의 중심 입지에 위치하게 된다.

단지는 남향 위주로 배치됐으며 4bay(일부 세대) 특화 설계를 적용해 우수한 채광과 통풍, 넓은 개방감을 자랑한다. 현관창고 등 집안 곳곳에 수납공간도 마련해 공간활용도 또한 극대화했다.

단지 내 잔디광장 등 다양한 조경 공간시설과 실내 골프연습장, 스크린골프장, 피트니스, GX룸, 독서설, 게스트하우스 등 입주민 커뮤니티 시설도 마련된다. 어린이집, 다함께 돌봄센터도 들어선다.

분양 관계자는 “주변 시세 대비 합리적인 분양가에 수요자들의 문의가 이어지고 있으며, 특히 민간참여 공공분양인 만큼 청약 자격 요건에서 유리한 30·40대 실수요층의 관심이 뜨거운 상황”이라며 “특히 세교지구는 개발이 계속 이어지고 있어 수도권 남부의 대표적 신흥 주거지로 자리잡을 것으로 기대하며, 입주민들이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 아파트가 될 수 있도록 심혈을 기울일 것”이라고 강조했다.

오산 세교 아테라 견본주택은 경기도 오산시 궐동 614-3번지에 자리한다.

민보름 기자 brmin@hankyung.com