‘외국인 집주인’ 10만가구 넘었다…절반 이상은 중국인

국토부, 작년 말 외국인 토지·주택 보유통계 발표
전체 국내 주택의 0.52% 외국인 소유
미국인, 외국인 중 가장 많은 토지 소유

지난 26일 서울시내 아파트의 모습. /뉴스1

지난해 외국인이 국내에 소유한 주택이 10만가구를 넘겼다. 이 중 절반 이상은 중국인이 집주인이었다.

30일 국토교통부의 2024년 말 기준 외국인의 토지·주택 보유통계에 따르면 작년 말 기준 외국인이 소유하고 있는 주택은 10만216가구로 집계됐다. 이는 전체 주택의 0.52% 수준이다. 6개월 전보다는 5158가구(5.4%) 늘어났다.

국내 주택을 소유하고 있는 외국인은 9만8581명이었다. 국적별로는 중국인이 5만6301가구(56.0%)로 가장 많았다. 중국인 소유 주택은 6개월 전보다 3503가구(6.6%) 늘었다. 이어 미국인이 소유한 아파트가 2만2031가구(21.9%)였으며, 캐나다인이 집주인인 경우도 6315가구(6.3%)였다.

외국인 소유 주택은 7만2868가구(72.7%)가 수도권에 집중돼 있다. 경기도에 3만9144가구(39.1%)가 있고, 서울 2만3741가구(23.7%), 인천 9983가구(10.0%)가 위치해 있다. 지방에는 2만7348가구(27.3%)가 있다.

국토교통부 제공

기초지자체별로는 경기 부천(5203가구·5.2%), 경기 안산(5033가구·5.0%), 경기 수원(3429가구·3.4%), 경기 평택(2984가구·3.0%) 순으로 외국인 소유 주택이 위치해 있다.

주택 유형별로는 공동 주택이 9만1518가구였다. 구체적으로 아파트 6만654가구, 연립·다세대 3만864가구다. 단독주택은 8698가구였다.

외국인 주택 소유자의 93.4%(9만2089명)이 1주택자였다. 2주택 소유자는 5.3%(5182명), 3채 이상 소유자는 1.3%(1310명)으로 집계됐다.

국내 토지의 경우 외국인이 보유한 면적은 2억6790만5000㎡였다. 전체 국토면적의 0.27% 수준이다. 외국인 보유 토지 공시지가는 33조4892억원으로 전년 말 대비 1.4% 증가했다.

국적별로는 미국인이 토지 소유주인 경우가 53.5%로 가장 많았다. 이어 중국(7.9%), 유럽(7.1%) 등의 순이었다. 지역별로는 경기(18.5%), 전남(14.7%), 경북(13.6%) 등으로 나타났다.

국토부는 “외국인의 토지·주택 보유통계와 거래신고 정보를 연계해 불법 행위가 의심되는 이상거래를 철저히 조사하는 등 외국인의 부동산 투기거래를 엄격하게 관리해 나갈 계획”이라고 했다.

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