대선 개발공약 쏟아진 원주…지역 부동산시장은 "당장은 글쎄~"

이재명-김문수, GTX 원주 연장 공통 공약 제시
전문가 "멀리 내다봐야 중장기적인 사안" 평가

ⓒ News1 윤주희 디자이너

(원주=뉴스1) 신관호 기자 = 제21대 대통령선거 주요 후보들이 강원 원주지역 정주 여건에 변화를 줄 수 있는 여러 개발 공약을 잇달아 내놓았으나, 지역 부동산시장은 현재 얼어붙은 시내 주택거래 경기에 당장 호재로 작용하긴 어려울 것이란 판단을 내놨다.

28일 뉴스1 취재를 종합하면, 이재명 더불어민주당 후보와 김문수 국민의힘 후보는 원주 주요 공약 중 하나로 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선의 원주 연장을 약속했다. 이 후보는 노선의 조기 연장을, 김 후보 역시 'GTX 전국화'를 내걸며 원주 연장 방안을 공약에 포함시켰다.

여기에 해당 후보들은 다른 철도공약과 미니신도시도 공약했다. 김 후보는 철원과 춘천, 원주를 잇는 철도노선인 '강원내륙선'에 대한 비전을 제시했고, 이 후보는 '원주형' 은퇴자 공동체 조성을 약속하면서 미니 신도시형 은퇴자 정주단지를 조성하겠다고 밝혔다.

후보들이 제시한 비전은 이뿐만이 아니다. 이 후보는 원주의 대도시 특례 지위 부여를 위한 제도개선 방안 모색하겠다고 약속했고, 김 후보는 '강원특별자치도 설치 및 미래산업글로벌도시 조성을 위한 특별법' 3차 개정을 통해 강원과학기술원 설립 추진 구상도 내놨다.

강원 원주시청에서 바라본 무실동 전경. (뉴스1 DB)

이처럼 주요 후보들이 원주 정주 여건 변화에 직·간접적으로 영향을 줄 수 있는 청사진을 제시했지만, 지역 부동산전문가들은 장기적인 관망세의 입장을 보이고 있다. 특히 최근 지역 주택거래 경기가 위축된 상황인데, 단기적인 변화를 줄 공약들로 보기 어렵다는 이유에서다.

한국부동산원 확인 결과, 원주의 주택매매는 2020년과 2021년 각각 1만 44건, 1만 2967건이었지만, 2022년 6502건, 2023년 6480건, 작년 6673건 등 최근 3년 사이 6500건대에서 소폭 증감을 나타냈다. 올해도 1분기 매매 건수가 1643건으로, 전년 동기(1730건)에 못 미쳤다.

최경순 한국공인중개사협회 원주지회장은 "GTX 등의 공약들이 시장에 영향을 주긴 하겠지만, 당장 크게 변화를 줄 수준의 부동산경기를 살릴 사안으로 판단하긴 어렵다"면서 "주택시장이 어려운 현재 상황에서 볼 때 해당 공약들은 실현 가능성 측면에서 멀리 내다봐야 할 중장기적인 사안들"이라고 설명했다.

skh881209@news1.kr