서울 마포 아현역 인근에 신혼부부 ‘미리내집’ 132가구 등 359가구 공급

서울시, 도시재정비위원회 가결
용적률 600%까지 완화, 아현역세권 주거환경 개선 기대
상봉터미널은 복합문화시설로 개발

서울 마포구 아현역 인근에 신혼부부를 위한 장기전세주택 ‘미리내집’ 132가구를 포함한 공동주택 359가구가 공급된다.

북아현4구역 재정비촉진계획 위치도 / 자료 = 서울시

서울시는 지난 27일 제5차 도시재정비위원회를 열고 ‘북아현4구역 재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 변경안’을 수정 가결했다고 28일 밝혔다. 이 지역은 2008년 북아현 재정비촉진계획 결정 당시 존치관리구역으로 지정돼 관리됐다.

이번 심의로 용적률 548.89%, 최고 30층 규모의 공동주택 359가구를 조성하기로 했다. 신혼부부를 위한 장기전세주택인 ‘미리내집’ 등 임대주택 132가구도 포함된다.

서울시는 장기전세주택 공급을 촉진하기 위해 ‘서울시 역세권장기전세주택 공급 및 지원에 관한 조례’ 등에 따라 아현역 250ｍ 이내 지역에는 용적률을 600%까지 완화했다.

또 임대주택과 분양주택을 혼합 배치해 조화를 이룰 수 있도록 계획했다. 데이케어센터, 노인의료시설 같은 노인요양시설 기부채납 계획도 포함돼 사회복지시설이 들어설 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 결정으로 아현역세권에 주거환경 개선과 복지시설 확충이 이뤄져 주민의 삶의 질이 높아질 것”이라며 “앞으로도 선호도가 높은 지역에 장기전세주택을 지속 공급해 시민의 주거 안정을 지원하겠다”고 밝혔다.

상봉9재정비촉진구역 문화시설 조감도 / 자료 = 서울시

전날 위원회에서는 중랑구 상봉동 83-1번지 일대 ‘상봉9재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안’도 조건부 가결됐다. 중랑구의 상봉터미널을 동북권 대표 복합문화시설로 새로 개발하기 위해 서울시가 상봉9구역 기부채납시설로 계획돼 있던 ‘여객자동차터미널 및 공공청사’를 문화시설로 변경한다.

상봉터미널은 이용객 수 감소로 운영 사업자가 폐업을 신청했고, 서울시가 2023년 12월 이를 허가했다. 이후 서울시와 중랑구가 협의해 문화시설로 조성하기로 했다.

해당 부지는 2015년 4월 16일 상봉9재정비촉진구역으로 지정된 후 주거·상업·문화가 어우러진 복합단지로 개발이 본격화됐다. 현재 지상 49층, 연면적 약 29만㎡ 규모의 주상복합 5개 동을 조성 중이며 공동주택 999가구와 오피스텔 308실이 공급될 예정이다. 저층부에는 주민들이 자유롭게 이용할 수 있는 판매·문화시설 등이 들어선다.

특히 변경안에 따라 상봉동 83-3 일원에 지상 4층∼지하 3층, 연면적 5천560㎡ 규모로 전시 공간, 컨벤션(공공예식장) 등을 갖춘 대규모 문화시설이 조성된다. 주상복합단지와 함께 2029년 5월 준공이 목표다.

현재 상봉로 노상 임시정류장에서 운영 중인 상봉터미널의 원주행 시외버스는 사업 완료 후 버스베이를 조성해 지속 운영할 계획이다.

최 실장은 “주민 모두가 누릴 수 있는 거점 문화시설이 조성돼 ‘문화가 흐르는 중랑’과 ‘매력특별시 서울’을 만드는 데 기여할 것으로 기대한다”고 말했다.

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