‘슈주’ 규현 명동 게스트하우스 건물 118억에 매물로 나왔다

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[헤럴드경제=민성기 기자] 그룹 슈퍼주니어 멤버 규현(본명 조규현·37)이 서울 중구에 소유하고 있는 건물이 매물로 나왔다.

26일 한경닷컴에 따르면 서울 중구 남산동에 위치한 규현의 건물은 95억원에 매물로 올라왔다. 건물 뒤편의 필지까지 매물로 올라와 합해 118억원에 매각이 진행 중이다.

규현은 해당 매물을 2014년 6월에 매입했다.

해당 건물은 명동역 2번 출구 인근 초역세권에 위치해 있다.

연면적 1714㎡, 지하 1층∼지상 6층 규모의 건물은 73억원, 바로 뒤에 붙어 있는 연면적 70㎡의 2층 건물은 23억원, 총 96억원에 사들였다.

당시 해당 건물의 등기부등본상 채권최고액이 60억원으로 설정된 것을 고려할 때, 매입대금 중 50억원은 대출로 충당한 것으로 보인다.

규현은 건물 전체를 게스트하우스와 카페로 개조한 후 그의 부친이 운영해 온 것으로 알려졌다.

조남인 빌딩온 상무는 매체를 통해 “게스트하우스 건물은 현재 건폐율 91.28% 용적률 534.19%로 법정 건폐율 50% 대비 41.28% 이득이고, 법정 용적률 250%보다 284.19% 이득이다”며 “준공된 지 60년 된 건물이지만 현재 건폐율 용적률 이득을 많이 본 매물이고 명동 초역세권 매물로 동일한 업종을 선호하는 매수자에게 적합한 매물로 보인다”고 평가했다.