내달 서울 `입주 큰장` 선다… "서초 등 6168가구 입주"

전국 입주물량도 전월 대비 49%↑…"일부 지역서 조정 전망"

올해 1~6월 서울 및 권역별 입주물량 [직방 제공]

내달 서울에 올해 상반기 중 최다 물량인 6000여가구가 공급된다.

부동산플랫폼 직방은 26일 6월 서울 입주물량이 6168가구로, 올해 상반기 중 월간 기준 최대 규모라고 밝혔다.

서울 서초구 잠원동 신반포4지구를 재건축한 '메이플자이'(3307가구)와 동대문구 휘경3구역을 재개발한 '휘경자이디센시아'(1806가구), 중랑구 중화1구역을 재개발한 '리버센 SK뷰 롯데캐슬'(1055가구) 등 대단지 입주 시기가 맞물린 영향이다.

전국 입주 물량은 2만5844가구로 전월 대비 49% 증가한 규모다. 서울 외 인천, 대전, 울산 등에도 1000가구 이상의 대규모 단지가 입주가 예정돼있다.

수도권은 전월 대비 39% 증가한 1만2932가구, 지방은 59% 증가한 1만2912가구가 각각 입주한다. 수도권을 들여다보면 경기 4668가구, 인천 2096가구로 나뉜다. 경기는 전월(8436가구)의 절반 수준으로 줄었으나 지난 달 입주물량이 없던 인천은 미추홀구 1115가구, 연수구 498가구, 서구 483가구 등이 각각 입주할 예정이다. 지방은 대전(1974가구)과 충북(1904가구), 충남(1749가구) 지역의 입주 물량이 많은 편이다. 이어 전남(1581가구), 경남(1482가구), 부산(1401가구), 울산(1252가구) 등의 순으로 많다.

이러한 대규모 단지 입주로 일부 지역에선 전세 매물 증가에 따른 가격 조정 흐름이 나타날 수 있다고 직방은 진단했다. 서울 서초구는 수요 기반이 탄탄해 입주에 따른 영향이 단기간에 그칠 가능성이 크지만, 동대문구는 이번 휘경자이디센시아 입주 이후에도 후속 입주가 예정돼 있어 일정 기간 공급 부담이 지속되며 전세시장 조정 압력이 가해질 전망이다.

직방은 "다만 이러한 흐름은 계절적 비수기와 겹치는 일시적 공급 집중 현상에 따른 자연스러운 조정 국면이어서 단기적 변동으로 해석할 수 있다"고 밝혔다.이윤희기자 stels@dt.co.kr