서울에 자가로 살려면 ‘10억’ 있어야···빌라 포함 주택 평균 매매가 ‘최고치’

지난달 10억398만원 기록, 통계 작성 이래 처음
아파트값은 13억2965만원…평균가 상승 견인

지난 4일 서울 남산에서 바라본 강북 지역의 아파트 단지. 서성일 선임기자

서울 주택 평균 매매가가 처음으로 10억원을 넘어섰다. 정부의 토지거래허가구역(토허구역) 확대 지정에도 강남권 주요 아파트 단지에서 신고가 거래가 속출하면서 아파트값 격차는 더욱 커지고 있다.

25일 KB부동산 월간 주택가격 동향을 보면 서울의 빌라 등을 포함한 주택 평균 매매가격이 지난달 10억398만원을 기록했다. 이는 KB부동산이 관련 통계를 내기 시작한 2008년 12월 이후 최고치다.

빌라 등을 제외한 서울의 아파트 평균 매매가가 10억원이 넘은 건 2020년 9월이다.

주택 평균가 상승은 아파트가 이끌었다. 서울의 아파트 평균 매매가는 지난달 13억2965만원에서 이달 13억4543만원으로 한 달 새 1577만원이 올랐다. 지난 1월(12억7503만원)과 비교하면 무려 7040만원이나 오른 금액이다.

지난달 서울 상위 20% 아파트 평균 매매가는 30억942만원으로, 처음으로 30억원을 돌파했다. 하위 20% 아파트 평균 가격은 4억0944만원이었다. 상위 20% 아파트 한 채를 팔면 하위 20% 아파트 6채를 살 수 있는 셈이다.

서울 주요 지역 아파트값은 5월에도 계속해서 올라 2024년 6월 이후 12개월 연속 상승세를 보였다. 상승률은 서초구(1.93%), 양천구(1.86%), 강남구(1.76%), 성동구(1.15%), 영등포구(0.92%), 송파구(0.81%), 광진구(0.69%), 마포구(0.67%) 순으로 높았다.

특히 서초구 반포·잠원 일대 아파트 단지는 신고가 거래가 계속되며 토허구역 확대 이전보다 높은 가격에 거래되는 분위기다.

반면 금천구(-0.07%), 강북구(-0.05%), 노원구(-0.04%), 도봉구(-0.01%) 아파트값은 떨어졌다.

전국 아파트 기준으로 이달 평균 매매가는 5억2543만원이었다.

최미랑 기자 rang@kyunghyang.com