‘똘똘한 한 채’에…서울 주택 평균 매매가 10억원 넘었다

서울 아파트 평균가격 13억원
상위 20% 가격은 30억원 넘어
주택 양극화 현상 심화

서울 주택의 평균 매매가격이 10억원을 넘겼다. ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화되면서 강남권 아파트를 중심으로 가격이 계속해서 상승하고 있다. 강남권에서 신고가 거래가 계속되면서 서울의 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 처음으로 30억원을 넘어섰다.

25일 KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면 서울 주택의 평균 매매가격은 지난달 10억398만원이었다. 이는 KB부동산이 2008년 12월 관련 통계를 내기 시작한 이래 최고치다.

서울 평균 주택가격 상승은 아파트가 견인했다. 아파트 평균 매매가격은 이달 13억4543만원으로, 전월(13억2965만원) 대비 1577만원 상승했다. 올해 1월 아파트 평균 매매가격(12억7503만원)보다는 7000만원가량 오른 수준이다.

전국의 아파트 평균 매매가격은 이달 5억2543만원이었다. 수도권은 7억7018만원으로 집계됐다.

서울 주요 지역의 아파트 값은 계속 상승 중이다. 이달에도 상승세가 지속되면서 작년 6월(0.12%) 이후 12개월 연속 오름세를 보이고 있다.

상승률은 서초구(1.93%), 양천구(1.86%), 강남구(1.76%), 성동구(1.15%), 영등포구(0.92%), 송파구(0.81%), 광진구(0.69%), 마포구(0.67%) 순으로 높았다.

특히 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 강화되면서 토지거래허가구역 확대 지정에도 강남권을 중심으로 아파트 가격이 오르고 있다.

이에 따라 서울 내에서도 지역별 아파트 가격 양극화도 심화되고 있다. 이달 서울 상위 20% 아파트(5분위)의 평균 매매가격은 30억942만원으로, 처음으로 30억원을 돌파했다. 반면 하위 20% 아파트(1분위)의 평균 매매 가격은 4억944만원이었다.

이에 따라 상위 20% 아파트와 하위 20% 아파트의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 이달 11.6배를 기록했다. 이 역시 KB부동산 통계 시작 이후 최고치다.

조선비즈