서울 주택 평균 매매가 '10억원' 시대…아파트값 오름세가 견인

지난달 13억원을 돌파한 아파트 평균 매매가격이 지속 상승세를 보이는 가운데, 서울 주택 평균 매매가격이 10억원을 넘은 것으로 조사됐습니다.

KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면 서울 주택의 평균 매매가격은 지난달 10억398만원을 기록했습니다.

이는 KB부동산이 2008년 12월 관련 통계를 내기 시작한 이후 최고치로, 서울 평균 주택가격 상승은 아파트가 이끈 것으로 분석됐습니다.

아파트 평균 매매가격은 지난달 13억2,965만원에서 이달 13억4,543만원으로 한 달 새 1,577만원이 올랐습니다.

연초(1월 12억7,503만원)와 비교해서는 7천만원이나 올라간 가격입니다.

전국의 아파트 평균 매매가격은 이달 5억2,543만원이었으며, 수도권은 7억7,18만원입니다.

서울 아파트 평균 전셋값은 지난달 6억4,144만원에서 이달 6억4,281만원으로 상승했습니다.

상위 20% 아파트(5분위)와 하위 20% 아파트(1분위)의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 5월 11.6배를 기록하는 등 서울 내에서도 아파트 가격 격차가 커지는 모습입니다.

이 역시 2008년 12월 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 이후 최대치입니다.

서울 상위 20% 아파트의 평균 매매가격은 30억942만원으로 처음 30억원을 돌파했고, 하위 20% 아파트 평균 가격은 4억9,044만원이었습니다.

서울 주요 지역 아파트값은 5월에도 계속해서 올라 2024년 6월(0.12%) 이후 12개월 연속 상승세를 보였습니다.

상승률은 서초구(1.93%), 양천구(1.86%), 강남구(1.76%), 성동구(1.15%), 영등포구(0.92%), 송파구(0.81%), 광진구(0.69%), 마포구(0.67%) 순으로 높았습니다.

특히 서초구는 반포·잠원동 일대 단지에서 신고가 거래가 이어지면서 토지거래허가구역 확대 지정 전보다 높은 가격에 거래되는 분위기입니다.

반면 금천구(-0.07%), 강북구(-0.05%), 노원구(-0.04%), 도봉구(-0.01%) 아파트값은 떨어졌습니다.

서울의 5분위 배율은 6.1배인데, 이 배율이 6 이상인 지역은 5개 광역시 중 부산(6.3)과 울산(6.2) 두 곳입니다.

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김준하(jjuna@yna.co.kr)

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