목동 6단지, 목동아파트 14개 단지 중 첫 조합설립 인가…재건축 시계 빨라진다

양천구, 조합 직접설립 공공지원 통해 기간 3년 단축
최고 49층 2173가구 규모로 재건축, 공공청사도 들어설 계획

이기재 서울 양천구청장이 지난 10일 목동 6단지 조합설립 창립총회에서 인사말을 하고 있다. 양천구청 제공

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서울 양천구는 지난 22일 목동 6단지 재건축 사업의 조합설립 인가를 승인했다고 23일 밝혔다. 목동아파트 14개 단지 가운데 재건축 조합설립 인가 단계까지 마친 곳은 6단지가 처음이다.

목동 1∼14단지 중 사업 속도가 가장 빠른 6단지는 지난해 8월 정비구역 지정 후 9개월여 만에 조합설립 인가까지 마쳤다. 양천구에 따르면 통상 정비구역 지정부터 추진위원회 구성, 조합설립 인가까지 평균 3년 9개월이 걸리는데, 6단지는 ‘조합 직접설립 제도’를 통해 기간을 대폭 단축했다.

이기재 양천구청장은 “목동 재건축 첫 타자인 6단지가 조합설립 인가까지 빠른 속도로 진행되면서 본격적인 재건축 수순을 밟게 됐다”며 “앞으로도 목동 6단지를 필두로 재건축 사업이 차질없이 추진되도록 전방위 행정지원을 이어가겠다”고 말했다.

이처럼 신속하게 사업이 진행된 데는 양천구의 ‘조합 직접설립 공공지원’이 큰 몫을 했다는 평가가 나오고 있다. 양천구는 주민들의 적극적 참여와 협조를 바탕으로 조합설립 과정에서 추진위원회 구성 단계를 생략했다. 이어 주민협의체 구성, 추정분담금 산정, 정관·선거관리 규정 작성, 조합설립동의서 확보, 창립총회 등 전 과정을 효율적으로 이끌었다.

목동아파트 6단지 재건축 투시도. 양천구청 제공

이에 따라 1986년 지어진 목동 6단지는 재건축을 통해 용적률 299.87%를 적용받아 최고 49층, 2173가구 규모로 탈바꿈하게 된다. 어린이집, 경로당, 돌봄센터, 작은도서관 등 주민공동시설과 공공청사도 들어설 예정이다. 양천구는 재건축 시 급격한 인구증가가 예상되는 만큼 이에 대비해 공공청사 신설을 서울시에 요청, 연면적 7000㎡ 규모의 목6동 복합청사를 확보했다.

목동 6단지는 향후 시공사 선정과 건축·교통·환경영향평가 등 통합심의 절차를 거쳐 사업시행계획인가를 추진할 예정이다. 한편 목동아파트는 1∼3단지가 지난달 정비계획안 열람공고를 진행하면서 14개 단지 모두 재건축 밑그림이 공개됐다. 6·8·12·13·14단지 등 5개 단지는 정비구역 지정이 완료됐다. 4·10단지는 지난 21일 서울시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 정비구역 지정 및 정비 계획 결정안이 통과됐다.

김성훈 기자