서대문·노원·중랑 노후주택, 2215세대 변신

서울시, 모아타운 4건 통합심의
현저동 일대 지정 20년 만에 정비
월계·면목동도 대대적 개선 기대

서울 서대문구 현저동, 노원구 월계동, 중랑구 면목동에 2200여세대 아파트 단지가 들어선다.

서울시는 ‘제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회’에서 이 같은 내용의 ‘서대문구 현저동 1-5 일대 모아타운 관리계획(안)’ 등 4건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 20일 밝혔다.

이번 심의에 통과된 안건은 △서대문구 현저동 1-5 일대 모아타운(조감도) △노원구 월계동 534 일대 모아타운 △중랑구 면목동 86-3 일대 면목역 1구역 모아주택 △중랑구 면목동 86-3 일대 면목역 2구역 모아주택 등 4곳이다. 향후 사업추진 시 모아주택 총 2215세대(임대 453세대 포함)가 공급될 예정이다.

현저동 1-5번지 일대(1만5142.4㎡)에는 향후 366세대(임대 80세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다. 해당지는 과거 ‘똥골마을’로도 불리던 곳으로, 노후건축물 비율이 100%, 무허가주택 비율이 85%에 이를 정도로 방치된 공·폐가가 밀집한 곳이다. 2005년 주거환경개선사업 구역으로 지정됐으나, 주민 합의를 이루지 못해 20년간 방치됐다 주민제안을 통해 정비가 가능하게 됐다. 이번 모아주택사업 추진 시 기존 93세대에서 273세대 늘어난 총 366세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망된다. 노원구 월계동 534번지 일대(면적 5만1857㎡)는 모아주택 2곳이 추진돼 총 890세대(임대 151세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다. 이곳은 노후건축물이 전체 건축물의 79.7%, 반지하 주택 비율도 83.6%에 이르는 등 주거환경의 개선이 시급한 지역이다. 급격한 경사 지형으로 정비가 어려웠던 지역이다. 시는 도로를 신설하고 공원을 조성해 교통체계 개선 및 지역 여가공간을 제공할 계획이다. ‘중랑구 면목동 86-3 일대 모아타운’ 내 1·2구역은 모아주택의 세입자 손실보상에 따른 임대주택 비율을 완화하는 계획안이 원안가결됐다.

이병훈 기자 bhoon@segye.com