제 2의 강남으로 떠오른미래형 가치특구 `디 아테온(THE-ATHEON)` 관심집중

고덕비즈밸리, 첨단업무단지 등 지역가치 눈부신 발전
명문 학군과 풍부한 생활 인프라, 교통환경 최적화

서울 강동구가 제 2의 강남으로 불리면서 미래형 가치특구로 떠오르고 있다. 강남구, 서초구, 송파구와 함께 '강남 4구'로 불릴 만큼 입지적 프리미엄이 강화된 가운데, 고덕비즈밸리와 첨단업무단지 개발이 본궤도에 오르며 미래 가치 특구로서 기대감이 고조되고 있다.

강동구청은 최근 고덕비즈밸리의 중심축인 대형 복합쇼핑몰 '강동 아이파크 더 리버' 개장을 계기로 "사업이 사실상 완공 단계에 진입했다"고 밝혔다. 고덕동 일원에 들어서는 이 복합단지는 연면적 30만 1,337㎡규모로, 이케아·이마트·CGV등 대형 점포 64개가 입점해 비즈니스와 쇼핑, 문화 기능을 결합한 자족형 클러스터로 완성됐다. 여기에 JYP엔터테인먼트와 아산사회복지재단의 신사옥 착공도 예정돼 있어 향후 유동인구 증가와 고용 창출이 기대된다.

특히 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지가 삼각축을 이루는 '강동 3각 비즈니스벨트'는 강동구 전역의 가치 상승을 견인하고 있다.

이처럼 미래가치가 높은 강동구에서 5월 중 역세권 프리미엄을 갖춘 '디 아테온(THE-ATHEON)'이 본격적인 분양을 앞두고 있다. 침실 3개와 욕실 2개, 거실과 주방 등 4-bay특화 설계를 도입했고, 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡ 단일면적으로 구성된다.

단지는 반경 1km이내에 10여개의 학교가 밀집된 강동 8학군의 명품 교육환경을 자랑한다. 단지 인근에 신명초등학교와 신명중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능하며, 안정된 학군과 생활권 내 학원가 접근성까지 갖춰 학령기 자녀를 둔 수요자들에게 주목 받고 있다.

여기에 최근 서울시가 발표한 '길동·굽은다리·명일역 복합개발' 지구단위계획이 가시화되면서, 명일역 일대를 중심으로 신규 교육 클러스터 형성이 본격 추진되고 있다. 기존에도 학원 밀집 지역으로 알려진 명일역 주변은 고덕 학원가와 함께 강동 양대 학원벨트로 기능해 왔으며, 이번 도시계획을 통해 학원·교육연구시설이 추가 유입될 예정이다. 이에 따라 '디 아테온'은 고정 학군 수요와 미래 교육수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지로 평가 받고 있다.

풍부한 생활 인프라와 교통, 쾌적한 자연환경 등도 장점이다. 지하철 5호선 굽은다리역 역세권으로 서울 강북이나 송파권역으로 빠르게 이동 가능하며, 강남으로 직접 연결되는 지하철 9호선 4단계 연장선(강동구 중앙보훈병원역~고덕강일 1지구)이 오는 2028년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다.

또 이마트, 홈플러스, 현대백화점, 뉴코아팩토리아울렛, 천호동 로데오거리, 복조리시장, 강동성심병원, 구민회관, 은행, 도서관 등 다양한 생활 인프라가 조성됐고, 인근 길동공원, 길동생태공원 일자산 허브천문공원, 강동그린웨이 가족캠핑장 등에서 가족 및 지인들과 여유로운 산책과 운동, 캠핑 등을 즐길 수 있다.

분양 관계자는 "강동구 일대가 눈부시게 발전하면서 실수요는 물론 투자자들의 관심이 높아지고 있다"며 "5월 중 분양일정이 시작되면 단기간에 100% 완판 될 것으로 예상된다"고 말했다.

한편, '디 아테온(THE-ATHEON)'의 시행과 시공은 ㈜에이블피엔지가 맡았으며, 신탁사는 ㈜무궁화신탁이다. 주택전시관은 지하철 5·8호선 천호역 7번 출구 인근에 마련될 예정이다. 전미진기자 junmijin83@dt.co.kr