며칠인데, 집값이 어떻게 10억이나..."집주인도 놀랐다"

3월 아파트 실거래지수 분석
서울 올들어 3개월째 상승
강남4구 1~3월 5% 이상 올라

서울 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전경. 사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] #.서울 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 전용 101㎡(공급면적 40평)가 지난 3월 10일 74억8000만원에 거래됐다. 3.3㎡당 2억원에 육박한 1억8700만원이다. 직전 거래가는 3월 6일 65억원이다. 불과 며칠새 9억8000만원 오른 셈이다.

16일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울 아파트 매매 실거래지수가 1.64% 오르며 올 1월부터 3개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 3월 상승폭은 올해 들어 가장 높은 수치다.

세부적으로 보면 서울 아파트 3월 실거래지수는 전 지역이 상승했다. 동남권(강남4구)이 2.65% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 도심권도 2.07% 상승했다. 동북권 1.21%, 서북권 1.34%, 서남권 1.74% 등을 기록했다.

부동산원에 따르면 서울 아파트 실거래지수는 지난 2024년 1월 상승세로 돌아선 뒤 10월과 12월 단 두 차례 하락한 뒤 올 1월부터 상승세다. 사실상 지난해 1월부터 올 3월까지 15개월간 상승국면인 셈이다.

자료 : 한국부동산원

경기와 인천 3월 아파트 실거래지수도 상승세를 기록했다. 경기는 2월 0.32%에서 3월 0.64%의 변동률을 기록했다. 인천은 이 기간 -0.47%에서 0.42%를 보였다. 지난해부터 약보합 국면이다.

지방도 3월 실거래지수가 플러스로 돌아섰지만 오름폭이 미미했다. 실거래지수 변동률을 보면 올 1월 -0.39%, 2월 -0.09%에서 3월에는 0.04%로 소폭 반등했다.

자료 : 한국부동산원

한편 올 1~3월 실거래지수 누계 상승률을 보면 전국은 0.66% 올랐다. 수도권은 1.63%, 지방은 -0.44% 변동률을 보였다. 서울은 이 기간 3.28% 상승했다. 매월 1% 이상 아파트값이 오른 것이다. 동남권은 무려 5.13% 폭등했다. 시장에서는 토지거래허가제 확제, 대출규제 강화 등 강남 집값을 잡기 위한 정책이 오히려 부촌 단지 아파트값을 더 끌어 올리고 있다고 지적하고 있다.
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ljb@fnnews.com 이종배 기자