옛 ‘서울극장’ 자리에 26층 업무시설 들어선다

제4차 정비사업 통합심의위원회서 심의안 통과
남대문시장 ‘커먼프라자’, 장기민간임대주택으로 개발

관수동구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 조감도/서울시 제공

옛 서울극장 자리에 지상 26층의 업무시설이 들어선다.

16일 서울시에 따르면 시는 전일 제4차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ▲남대문구역 제7-1지구 도시정비형 재개발사업(변경) ▲관수동 제3지구 도시정비형 재개발정비사업(신규) ▲노량진4재정비촉진구역 주택재개발 정비사업(변경) 등 3건의 사업시행계획을 위한 각종 심의안을 통합심의해 각각 통과시켰다.

‘관수동구역 제3지구 도시정비형 재개발사업’은 옛 서울극장 터를 재개발하는 사업이다. 이곳에는 지하8층~지상26층 업무시설이 들어선다. 과거 극장거리의 대표적인 극장이었던 서울극장을 기억할 수 있게 이 자리에 옛 서울극장 간판 등을 재현한다. 표지석을 세우고, 미디어 스크린을 통해 과거 영화를 상영하는 야외 광장도 마련될 계획이다.

서울 중구 남대문시장 인근 ‘커먼프라자’는 지하 7층∼지상 29층 규모 장기민간임대주택으로 개발된다.사회초년생 등 1인 가구를 위한 장기민간임대주택 등 299가구와 오피스텔 54가구를 공급한다. 남산, 숭례문 등 지역 내 명소를 찾는 방문객을 위한 관광숙박시설(140실)도 도입한다.

서울시는 이번 심의에 ‘규제철폐 4호’를 적용해 사업시행계획인가와 관련된 건축, 경관, 교통 등 기존 7개 분야에 최초로 소방 당국을 포함한 ‘소방 분야 통합심의’를 진행했다. 소방 전문가가 심의에 함께 참여해 소방 분야 기준을 포함한 효율적 건축계획을 수립했다. 사업 주체는 복잡한 심의 절차를 다시 거쳐야 하는 불편을 덜 것으로 보인다.

노량진4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(동작구 노량진동 227-121번지 일대)은 지하철 1·9호선 노량진역과 7호선 장승배기역 인근에 있다. 이곳에는 공동주택 8개동(35층·824세대)과 체육시설(기부채납)이 건립될 예정이다. 대상지는 현재 해체공사를 진행하고 있다. 이번 통합심의가 통과되면서 사업시행계획 변경인가를 거쳐 내년 착공에 돌입할 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 통과로 도심 속 노후한 환경이 양질의 업무·주거 단지로 탈바꿈될 것”이라며 “앞으로도 속도감 있는 통합심의를 통해 지역 활성화는 물론 시민의 삶의 질 향상에 집중하겠다”고 말했다.

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