[단독]용산 정비조합 26곳 뭉쳤다..."분양가상한제 폐지하라"

'분양가상한제 해제 모임' 출범
"공사비 급등하는데 분양가에 반영 못해"
업계도 "브릿지 등 특화설계 고려해줘야"

서울시 용산국제업무지구 전경. 용산구 제공

[파이낸셜뉴스] 재개발·재건축 사업이 활발하게 추진되고 있는 서울 용산구의 정비사업 조합 관계자들이 '분양가 상한제 폐지'를 위한 모임을 출범시켰다. 이들은 사업 추진의 큰 걸림돌이 되는 투기과열지구 해지 등 규제 완화 요구에 팔을 걷어붙일 전망이다.

14일 정비업계에 따르면 용산구의 26개 재정비 조합 관계자들은 최근 '분양가상한제 해제 모임'을 만들고 1차 회동을 가졌다. 서빙고동 신동아아파트 재건축 조합의 윤순창 조합장이 사업장별 의견을 모으고 함께 목소리를 내자는 취지로 모임을 꾸린 것으로 알려졌다.

모임에 참석한 한 조합장은 "연락이 닿는 대부분의 용산구 조합이 모인 셈"이라며 "공사비가 급등하고 있는데 분양가 상한제 탓에 공사비 인상분을 분양가에 반영하지 못하니 사업성 저하 우려가 크다"고 말했다. 이어 "정국이 급박하게 돌아가고 있어 요구 사항을 공식화 할 적절한 시기를 보고 있다"고 덧붙였다. 이들은 용산구청, 서울시에 의견을 전달하고 이들과의 협력을 강화하겠다는 방침이다.

또 다른 조합 관계자는 "모임에 참석하지 않은 사업 초기 추진준비위원회 단계의 사업장 관계자들도 관련 서류에 서명을 하는 등 함께 뜻을 모으기로 했다"고 전했다.

분양가 상한제는 공동주택 분양시 심의에 따른 분양가 이하로 팔 수 있게 제한하는 제도다. 공공택지 혹은 투기과열지구로 묶인 민간택지에 조성되는 공동주택은 분양가 상한제가 적용된다. 현재 민간택지 투기과열지구는 전국에서 용산구와 강남3구(강남·서초·송파구)가 유일하다.

분양가 상한제 폐지는 건설업계에서도 주요 숙원 사업으로 꼽힌다. 한국주택협회는 오는 6·3 대통령선거 대비 정책건의서에서 "분양가 상한제로 인해 주택 품질 저하가 우려된다"며 "시장가격보다 인위적으로 낮게 책정된 분양가로 신기술·신공법 등 기술개발 동기부여가 단절된다"고 지적했다. 또 가격 통제로 인한 집값 안정 효과는 미미하다는 점도 짚었다.

업계 관계자는 "용산구 사업장들은 조합원들이 브릿지 등 단지에 특화설계를 도입하기를 원하는데 특화 설계가 분양가 상한제로 인정을 못받고 있다"며 "건축비 가산비용을 현실화 할 필요가 있다"고 전했다.

한편 용산구 조합 관계자들은 1차 모임에서 '용산공원 신속추진 위원회'를 구성하자는 데에도 공감대를 형성했다. 앞으로 용산구 내 여러 개발 사업을 두고 머리를 맞댈 예정이다.

ming@fnnews.com 전민경 기자