행복도시 상업업무·도심형주택용지 재공급… 도시개발 활력 기대

LH 세종특별본부, 6-4생활권 및 6-3생활권 등 잇단 공급

세종시 신도심인 행정중심복합도시에 수년만에 상업업무 및 도심형주택용지가 재공급되면서, 도시개발에 활력을 불어 넣을 것으로 기대된다.

LH 세종특별본부가 행정중심복합도시에 공급하는 토지는 6-4생활권 상업업무용지(2필지, 4276㎡·4485㎡)와 6-3생활권 도심형주택용지(1필지, 4071㎡), 1-1생활권 및 6-3생활권 주차장용지(2필지, 1058㎡·1454㎡)가 대상이다.

용지별 세부현황을 살펴보면, 6-4생활권 상업업무용지는 2022년 최초 공급 후 재공급하는 토지로 BRT 정류장 근거리에 위치했다. 6-3생활권(7599세대) 및 6-4생활권(4735세대) 등 주거단지에 둘러싸여 배후 수요가 풍부하다는 평이다.

공급대상은 일반 실수요자이며 △입찰신청(5월 21∼22일) 및 개찰(5월 22일) △계약 체결(5월 28∼29일) 등 일정으로 진행된다.

6-3생활권 도심형주택용지는 2021년 최초 공급 후 재공급하는 토지로 3층 이상 상층부에 60㎡ 이하 258세대의 공동주택 또는 오피스텔 건축이 가능하다. 2층 이하 저층부는 제1종·제2종 근린생활시설 및 판매·의료·영업시설 등이 허용된다. BRT 라인에 위치하며, 통행량이 많은 교차로 입구에 위치해 우수한 교통여건을 자랑한다.

공급대상은 일반 실수요자이며 △입찰신청 및 개찰(5월 28일) △계약 체결(6월 5일) 등의 일정으로 진행된다.

LH는 정주여건이 완성된 주거지역인 1-1생활권 및 6-3생활권에 위치한 주차장용지의 공급도 추진한다.

주차장용지는 주거지역 내 근린생활시설용지 인근에 위치해 주변 배후 수요가 풍부하며 건폐율 60%(80%), 용적률 80%(200%), 3층 이하로 근린생활시설 등 비주차장 용도는 20%까지 허용된다.

공급대상은 일반 실수요자이며 △입찰신청 및 개찰(5월 28일) △계약 체결(6월 5일) 등의 일정으로 진행된다.

토지공급과 관련한 자세한 사항은 LH청약플러스에 게시된 공고를 참고하거나 LH 세종특별본부 보상판매팀으로 문의하면 된다.

이와 함께 LH 세종특별본부는 6-4생활권 해밀마을 행복주택단지 내 희망상가 총 42호를 공급한다.

'희망상가'는 LH가 일자리 창출 등 사회적 가치 제고를 위해 주변시세 이하(감정평가 임대료의 최대 50% 할인)로 청년, 경력단절여성, 소상공인 등에게 최장 10년까지 임대하는 상가이다.

이번에 공급되는 희망상가 42호는 행복도시 6생활권 해밀마을 행복주택단지 내에 위치했고, 해당 단지는 2023년 12월에 입주를 완료했다. BRT 도로에 인접해 있고 주변에 대규모 아파트 단지 및 상업시설 등이 위치해 창업을 위한 제반환경이 우수한 편이다. 총 55호 상가 중 2차례 공급을 통해 현재 9개호가 입점 중이며, 1층 잔여호실 및 2층 전 호실을 금회에 공급한다.

송종호 LH 세종특별본부장은 "금회 공급으로 어려움을 겪고 있는 자영업자, 예비 창업자분들께 힘이 되고 지역경제가 활성화되는 계기가 되길 바란다"고 밝혔다.

신청자격 등 자세한 사항은 LH 청약플러스 입점자모집공고문을 참고하거나 LH 콜센터로 문의하면 된다.

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