이제훈, 68억 주고 산 삼성동 건물 3년 반만에…'대박 났네' [집코노미-핫!부동산]

삼성동 찍은 이제훈 '대박'
3년 반만에 20억 뛰었다
강남구청역 인근
대지 251㎡ 규모

배우 이제훈/AFP 연합뉴스

배우 이제훈이 2021년 서울 강남구 삼성동 건물을 매입한 뒤 19억 원의 시세차익을 거둘 것으로 추산됐다.

뉴스1은 빌딩로드부동산 중개법인을 인용해 이 씨가 2021년 11월 삼성동 소재 건물을 본인이 대표이사로 있는 소속사 컴퍼니온 명의로 68억 7000만 원에 매입했다고 11일 보도했다. 이 건물은 대지면적 약 251㎡, 지하 1층, 지상 3층 규모다. 매입 당시에는 다가구 주택이었다.

소속사는 2022년 5월 소유권 이전을 완료한 뒤, 기존 건물을 철거하고 신축 공사에 착수했다. 현재도 공사는 진행 중이다. 건축허가 표지판에 따르면 새 건물은 지하 2층, 지상 7층 규모로 지어질 예정이다.

건물 부지는 지하철 7호선과 수인분당선이 만나는 강남구청역에서 걸어서 5분 거리에 있다. 9호선과 수인분당선의 환승역인 선정릉역에서도 도보 7분 거리다. 건물 주변에는 대단지 아파트뿐만 아니라 강남세무서·강남구청·강남구 보건소 등 관공서가 위치해 유동 인구와 상주인구가 모두 많은 편이다.

현재 이 건물의 시세는 약 126억 원으로 추산된다. 건물 매입가(68억 7000만 원)에 거래 부대 비용(4억 원)과 신축 비용(약 34억 8000만 원)을 더한 총 매입 원가(107억 5000만 원) 대비 약 19억 원의 시세차익이 기대된다.

김경현 빌딩로드부동산중개법인 차장은 "지난해 1월 준공된 맞은편 신축 빌딩이 같은 해 8월 평당 1억 6000만 원에 매각된 사례가 있다"며 "건물의 연식, 입지 요건, 도로 조건 등을 반영해 예상 평당 가격을 1억 6500만 원으로 추산하고, 이를 이제훈 빌딩의 대지면적에 적용하면 현재 시세는 약 126억 원으로 추정된다"고 설명했다.

이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com